nekretnine Nis u poslednjih 30 dana hitno (1.432 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

129.744 €

Medijana: 124.300 €

Prosečna površina

610,4 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

1.358 €/m²

Medijana: 1.658 €/m²

Raspon cena

1.200 – 450.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 83 €/m² Najskuplje: 2.778 €/m²

Centar 2.297 €/m² +2667% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.297 €/m² - 2667% iznad najjeftinijeg dela grada (Niška Banja). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.842 € i površinom oko 84,3 m².

Pantelej(Niš) 1.588 €/m² +1813% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.588 €/m² - 1813% iznad najjeftinijeg dela grada (Niška Banja). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.588 € i površinom oko 79,8 m².

Palilula 1.514 €/m² +1724% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.514 €/m² - 1724% iznad najjeftinijeg dela grada (Niška Banja). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.000 € i površinom oko 95,0 m².

Marger 2.778 €/m² +3247% · 3 ogl.

Marger ima prosečno 2.778 €/m² - 3247% iznad najjeftinijeg dela grada (Niška Banja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.667 € i površinom oko 61,0 m².

Pravni Fakultet 1.915 €/m² +2207% · 3 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 1.915 €/m² - 2207% iznad najjeftinijeg dela grada (Niška Banja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 150.200 € i površinom oko 77,7 m².

Niška Banja 83 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Niška Banja ima prosečno 83 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 78.450 € i površinom oko 901,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 124.300 € (prosek 129.744 €) i medijanu od 1.658 €/m² (prosek 1.358 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.760 €/m²) i Beograd (2.439 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (714 €/m²) i Subotica (619 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	156.040 €	2.760 € +66%	2.891 €	2.046
Beograd	253.340 €	2.439 € +47%	2.113 €	3.174
Kragujevac	155.000 €	1.807 € +9%	1.686 €	60
Niš trenutni	124.300 €	1.658 €	1.358 €	1.432
Zrenjanin	190.000 €	714 € -57%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -63%	583 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 1.432 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 129.744 €, prosečna površina 610,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.358 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 450.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 84 oglasa od ukupno 1.432 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 14% oglasa za nekretnine (12 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 56% (oko 95.657 €).

Sniženih oglasa

14%

12/84

Pros. sniženje

56%

Pros. iznos

95.657 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (36%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 30 ogl. · 36%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 8%

50 – 70 m² 18 ogl. · 21%

70 – 100 m² 17 ogl. · 20%

100 – 150 m² 9 ogl. · 11%

iznad 150 m² 31 ogl. · 37%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parking mesto (49%), Lift (35%), Uknjiženo (29%), Novogradnja (14%), Garaža (12%).

Terasa 56 od 84 ogl. · 67%

Parking mesto 41 od 84 ogl. · 49%

Lift 29 od 84 ogl. · 35%

Uknjiženo 24 od 84 ogl. · 29%

Novogradnja 12 od 84 ogl. · 14%

Garaža 10 od 84 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 129.744 € (medijana 124.300 €). Raspon u uzorku od 84 oglasa je od 1.200 do 450.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.358 €/m², a medijana 1.658 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 3.083 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 1.432 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 610,4 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 5.855,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 2.297 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.297 €/m²), Pantelej(Niš) (1.588 €/m²), Palilula (1.514 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 84 oglasa, 14% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 56%, odnosno oko 95.657 €.