nekretnine Nis stan uknjizen (194 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

142.668 €

Medijana: 129.762 €

Prosečna površina

72,3 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.066 €/m²

Medijana: 2.061 €/m²

Raspon cena

1.000 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.765 €/m² Najskuplje: 2.292 €/m²

Centar 2.237 €/m² +27% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 2.237 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.286 € i površinom oko 78,8 m².

Pantelej(Niš) 1.930 €/m² +9% · 9 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.930 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.839 € i površinom oko 61,7 m².

Palilula 1.765 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.765 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.797 € i površinom oko 104,0 m².

Svetinikolska Crkva 2.292 €/m² +30% · 5 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.292 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.801 € i površinom oko 54,6 m².

Ledena Stena 2.038 €/m² +15% · 4 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.038 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.504 € i površinom oko 53,3 m².

Dom Zdravlja 2.134 €/m² +21% · 3 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.134 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.067 € i površinom oko 103,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 129.762 € (prosek 142.668 €) i medijanu od 2.061 €/m² (prosek 2.066 €/m²) - skuplje od Beograd (3.367 €/m²) i Novi Sad (2.729 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.750 €	3.367 € +63%	3.561 €	1.854
Novi Sad	192.250 €	2.729 € +32%	2.704 €	1.679
Pančevo	139.793 €	2.249 € +9%	2.059 €	32
Niš trenutni	129.762 €	2.061 €	2.066 €	194
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -3%	1.959 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 194 aktivnih oglasa. Na osnovu 68 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 142.668 €, prosečna površina 72,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.066 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 432.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 68 oglasa od ukupno 194 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 35% oglasa za stan (24 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 44% (oko 254.188 €).

Sniženih oglasa

35%

24/68

Pros. sniženje

44%

Pros. iznos

254.188 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (57%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (57%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 11 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 57%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 15 ogl. · 22%

50 – 70 m² 28 ogl. · 41%

70 – 100 m² 15 ogl. · 22%

100 – 150 m² 9 ogl. · 13%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (30% ponude, prosečno 2.030 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.432 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.095 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.030 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 2.008 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.674 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.018 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.432 €/m² · 8 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.095 €/m² · 14 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.030 €/m² · 20 ogl. · 30%

Trosoban stan 2.008 €/m² · 9 ogl. · 13%

Troiposoban stan 1.674 €/m² · 4 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.018 €/m² · 12 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (88%), Parking mesto (81%), Lift (74%), Garaža (16%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 68 od 68 ogl. · 100%

Terasa 60 od 68 ogl. · 88%

Parking mesto 55 od 68 ogl. · 81%

Lift 50 od 68 ogl. · 74%

Garaža 11 od 68 ogl. · 16%

Novogradnja 1 od 68 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 142.668 € (medijana 129.762 €). Raspon u uzorku od 68 oglasa je od 1.000 do 432.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.066 €/m², a medijana 2.061 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 10 do 3.216 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 194 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 72,3 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (14 oglasa, prosečno 2.237 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.237 €/m²), Pantelej(Niš) (1.930 €/m²), Palilula (1.765 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 68 oglasa, 35% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 44%, odnosno oko 254.188 €.