nekretnine Nis sa terasom lift uknjizen (154 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

151.070 €

Medijana: 129.762 €

Prosečna površina

222,2 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

1.773 €/m²

Medijana: 2.038 €/m²

Raspon cena

1.400 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Čair i dr..

Najjeftinije: 1.581 €/m² Najskuplje: 2.322 €/m²

Centar 1.814 €/m² +15% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 1.814 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 201.976 € i površinom oko 169,8 m².

Pantelej(Niš) 1.633 €/m² +3% · 8 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.633 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 81.609 € i površinom oko 53,6 m².

Čair 1.581 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Čair ima prosečno 1.581 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.136 € i površinom oko 114,4 m².

Palilula 2.081 €/m² +32% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 2.081 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.368 € i površinom oko 90,2 m².

Svetinikolska Crkva 2.322 €/m² +47% · 4 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.322 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.638 € i površinom oko 54,3 m².

Medijana 2.195 €/m² +39% · 4 ogl.

Medijana ima prosečno 2.195 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.718 € i površinom oko 62,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 129.762 € (prosek 151.070 €) i medijanu od 2.038 €/m² (prosek 1.773 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.752 €/m²) i Beograd (2.530 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.833 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	142.000 €	2.752 € +35%	2.726 €	2.048
Beograd	270.670 €	2.530 € +24%	2.466 €	3.169
Niš trenutni	129.762 €	2.038 €	1.773 €	154
Kragujevac	145.000 €	1.833 € -10%	1.710 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -65%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -70%	583 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 154 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 151.070 €, prosečna površina 222,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.773 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 76 oglasa od ukupno 154 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 33% oglasa za nekretnine (25 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 60% (oko 202.422 €).

Sniženih oglasa

33%

25/76

Pros. sniženje

60%

Pros. iznos

202.422 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 19 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 18%

50 – 70 m² 18 ogl. · 24%

70 – 100 m² 20 ogl. · 26%

100 – 150 m² 7 ogl. · 9%

iznad 150 m² 15 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (96%), Terasa (96%), Uknjiženo (96%), Parking mesto (76%), Garaža (14%), Novogradnja (12%).

Lift 73 od 76 ogl. · 96%

Terasa 73 od 76 ogl. · 96%

Uknjiženo 73 od 76 ogl. · 96%

Parking mesto 58 od 76 ogl. · 76%

Garaža 11 od 76 ogl. · 14%

Novogradnja 9 od 76 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 151.070 € (medijana 129.762 €). Raspon u uzorku od 76 oglasa je od 1.400 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.773 €/m², a medijana 2.038 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 3.125 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 154 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 222,2 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 3.930,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 1.814 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (1.814 €/m²), Pantelej(Niš) (1.633 €/m²), Čair (1.581 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 76 oglasa, 33% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 60%, odnosno oko 202.422 €.