nekretnine na prodaju vidikovac Beograd — 30 oglasa

30 oglasa · pros. 184.470 € · med. 185.000 € · 2.919 €/m² (med. 2.605 €/m²)

Trosoban stan, Vidikovac · 101m² · 260.000€ | SveNekretnine

Rakovica, Vidikovac - Vidikovački venac, 101m2

Vidikovac, Rakovica, Beograd

Rakovica, Vidikovac - Vidikovački venac 3.0, 101m2 (dve terase 13m2 + lođa 3m2), 3+4/4 CG, telefon, interfon, podrum, parking U ponudi odličan,... više

260.000€ (2 574 €/m²)

3.0 soba
101m²
3/4 spratova

Cetvorosoban stan, Vidikovac · 98m² · 305.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

Rakovica, Vidikovac - Vidikovački venac, 98m2

Vidikovac, Rakovica, Beograd

Rakovica, Vidikovac - Vidikovački venac 4.0, 98m2 (lođa 6m2), 3/6, CG, lift, interfon, podrum U prilici smo da vam ponudimo odličan četvorosoban... više

305.000€ (3 112 €/m²)

4.0 soba
98m²
3/6 spratova

Stan

Rakovica, Vidikovački venac - Susedgradska, 30m2

Vidikovački venac, Rakovica, Beograd

Rakovica, Vidikovački venac - Susedgradska 1.5, 30m2 (lođa + terasa 6m2), PR/3, CG, klima, telefon, interfon, KATV, internet U ponudi izvanredan,... više

105.000€ (3 500 €/m²)

1.5 soba
30m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Rakovica, Vidikovac, Vidikovački venac, 2.0, 48m2, 185000 EUR

Vidikovac, Beograd

U najlepšem delu Vidikovca, u urednoj i dobro održavanoj zgradi, odličan dvosoban stan na prvom spratu. Prostorije: ulazni hodnik, dnevna soba,... više

185.000€ (3 854 €/m²)

2 soba
48m²
1/7 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Rakovica, Vidikovac, Vidikovački venac, Lokal, 30m2, 78000 EUR

Vidikovac, Beograd

Na dobroj lokaciji, lokal u prizemlju sa dobrim prilazom parking mesta. Uknjiženo 15m2, a 15m2 predato za legalizaciju. Pogodan za razne delatnosti.... više

78.000€ (2 600 €/m²)

30m²

Stan

Rakovica, Vidikovac - Vidikovački venac

Vidikovac, Rakovica, Beograd

2.0, 41m2 uknjiženo (mereno 48m2), 1/7, CG, dva lifta, klima, interfon, internet, ktv, podrum Naselje Vidikovac pripada opštini Rakovica, i... više

185.000€ (4 512 €/m²)

2.0 soba
41m²
1/7 spratova

Stan

STAN RAKOVICA VIDIKOVAC 110m2 , 2L , 285000e

Vidikovac, Rakovica, Beograd

Prodaja stana Beograd, RAKOVICA, VIDIKOVAC, Vidikovački venac, UKNJIŽEN, LUKSUZAN Luksuzan dvoetažni petosoban stan sa dve lodje idva mokra... više

285.000€ (2 590 €/m²)

5 soba
110m²
3/4 spratova

Stan

Rakovica - Vidikovački venac, 48m2

Vidikovački venac, Rakovica, Beograd

Rakovica - Vidikovački venac 1.5, 48m2 (pripojena lođa 7m2), 1/7, CG, lift, telefon, interfon, podrum, parking Prodaje se svetao i moderno... više

185.000€ (3 854 €/m²)

1.5 soba
48m²
1/7 spratova

Stan

Rakovica, Vidikovac (VRTOVI CERAKA) - Kneza Višeslava, 67m2

Vidikovac, Rakovica, Beograd

Rakovica, Vidikovac (VRTOVI CERAKA) - Kneza Višeslava 2.5, 67m2 (terasa 9m2), 9/9, CG, lift, interfon, garaža Odličan raspored, mnogo prirodne... više

244.000€ (3 641 €/m²)

2.5 soba
67m²
9/9 spratova

Trosoban stan, Beograd · 100m² · 260.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

Odličan trosoban stan 100 m², Vidikovački venac, Beograd

Vidikovački venac, Rakovica, Beograd

Na prodaju odličan, svetao, osunčan i izuzetno funkcionalan trosoban dupleks stan u Beogradu, u naselju Rakovica, na Vidikovačkom vencu. Stan... više

260.000€ (2 600 €/m²)

3.0 soba
100m²
3/3 spratova

Stan

Rakovica - Vidikovački venac, 51m2

Vidikovački venac, Rakovica, Beograd

Rakovica - Vidikovački venac 2.5, 51m2 (lođa 5m2), 1/4, CG, telefon, interfon, podrum Na prodaju stan površine 51 m², smešten na prvom spratu... više

165.000€ (3 235 €/m²)

2.5 soba
51m²
1/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Rakovica, Vidikovac, Vidikovački venac, 1.0, 30m2, 78000EUR

Vidikovac, Beograd

Agencijski ID: 127342, PR/, izlog, klima, uknjizen, nov, novogradnja, fasada dobra, parking, lokal. Lokal je na lepoj lokaciji na Vidikovcu.... više

78.000€ (2 600 €/m²)

30m²

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

184.470 €

Medijana: 185.000 €

Prosečna površina

65,6 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

2.919 €/m²

Medijana: 2.605 €/m²

Raspon cena

50.000 – 311.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vidikovac, Vidikovački Venac, Vidikovačka Padina.

Najjeftinije: 2.331 €/m² Najskuplje: 3.297 €/m²

Vidikovac 3.037 €/m² +30% · 21 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.037 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovačka Padina). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.767 € i površinom oko 67,1 m².

Vidikovački Venac 3.297 €/m² +41% · 4 ogl.

Vidikovački Venac ima prosečno 3.297 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovačka Padina). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.750 € i površinom oko 57,3 m².

Vidikovačka Padina 2.331 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vidikovačka Padina ima prosečno 2.331 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 112.333 € i površinom oko 46,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 185.000 € (prosek 184.470 €) i medijanu od 2.605 €/m² (prosek 2.919 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.750 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.735 €/m²) i Zrenjanin (534 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	165.000 €	2.750 € +6%	2.722 €	2.059
Beograd trenutni	185.000 €	2.605 €	2.919 €	30
Kragujevac	136.000 €	1.735 € -33%	1.636 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -80%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -83%	403 €	6
Niš	76.163 €	298 € -89%	730 €	1.304

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na osnovu 30 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 184.470 €, prosečna površina 65,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.919 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 311.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 30 oglasa od ukupno 30 rezultata pretrage.

U Beogradu je 17% oglasa za nekretnine (5 od 30 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 7.800 €).

Sniženih oglasa

17%

5/30

Pros. sniženje

Pros. iznos

7.800 €

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 6 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (17%).

do 30 m² 5 ogl. · 17%

30 – 50 m² 6 ogl. · 20%

50 – 70 m² 7 ogl. · 23%

70 – 100 m² 7 ogl. · 23%

100 – 150 m² 5 ogl. · 17%

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Uknjiženo (57%), Lift (40%), Parking mesto (37%), Garaža (13%), Novogradnja (13%).

Terasa 19 od 30 ogl. · 63%

Uknjiženo 17 od 30 ogl. · 57%

Lift 12 od 30 ogl. · 40%

Parking mesto 11 od 30 ogl. · 37%

Garaža 4 od 30 ogl. · 13%

Novogradnja 4 od 30 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 184.470 € (medijana 185.000 €). Raspon u uzorku od 30 oglasa je od 50.000 do 311.600 €.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.919 €/m², a medijana 2.605 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 4.512 €/m².

Trenutno je aktivno 30 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,6 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 121,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Najviše oglasa ima u delu Vidikovac (21 oglasa, prosečno 3.037 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vidikovac (3.037 €/m²), Vidikovački Venac (3.297 €/m²), Vidikovačka Padina (2.331 €/m²).

U uzorku od 30 oglasa, 17% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 3%, odnosno oko 7.800 €.