nekretnine na prodaju stan Beograd vracar (162 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

440.601 €

Medijana: 362.000 €

Prosečna površina

100,3 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

4.343 €/m²

Medijana: 4.246 €/m²

Raspon cena

99.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram Sv. Save, Čubura i dr..

Najjeftinije: 3.838 €/m² Najskuplje: 4.767 €/m²

Vračar (Centar) 4.124 €/m² +7% · 36 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.124 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 36 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 448.444 € i površinom oko 110,3 m².

Hram Sv. Save 4.535 €/m² +18% · 11 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.535 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 495.609 € i površinom oko 103,1 m².

Čubura 4.767 €/m² +24% · 10 ogl.

Čubura ima prosečno 4.767 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 378.874 € i površinom oko 79,3 m².

Južni Bulevar 4.012 €/m² +5% · 9 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.012 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 309.656 € i površinom oko 76,0 m².

Kalenić 4.528 €/m² +18% · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.528 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 413.129 € i površinom oko 90,3 m².

Crveni Krst 3.838 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.838 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 308.033 € i površinom oko 80,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 362.000 € (prosek 440.601 €) i medijanu od 4.246 €/m² (prosek 4.343 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.608 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	362.000 €	4.246 €	4.343 €	162
Novi Sad	185.400 €	2.608 € -39%	2.696 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € -47%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -52%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -53%	1.997 €	25

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 162 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 440.601 €, prosečna površina 100,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.343 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 162 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 31.696 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

31.696 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 32%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 4.158 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.304 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.928 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.441 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 4.557 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.186 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 4.158 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 5.235 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 4.433 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 4.436 €/m²).

Garsonjera 4.304 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.928 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.441 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.557 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 4.186 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 4.158 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 5.235 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.433 €/m² · 28 ogl. · 29%

Petosoban stan 4.436 €/m² · 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Lift (69%), Terasa (58%), Garaža (22%), Novogradnja (20%), Parking mesto (14%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 440.601 € (medijana 362.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.343 €/m², a medijana 4.246 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.516 do 7.947 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 162 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 100,3 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (36 oglasa, prosečno 4.124 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.124 €/m²), Hram Sv. Save (4.535 €/m²), Čubura (4.767 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 31.696 €.