nekretnine na prodaju se0ska d0macinstva uokolini bgd (3.155 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

268.879 €

Medijana: 236.250 €

Prosečna površina

1.464,6 m²

Medijana: 103,5 m²

Prosečna cena / m²

2.553 €/m²

Medijana: 2.622 €/m²

Raspon cena

1.200 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.234 €/m² Najskuplje: 4.452 €/m²

Mirijevo 2.234 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.234 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.066 € i površinom oko 112,5 m².

Karaburma 2.610 €/m² +17% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.610 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 227.800 € i površinom oko 101,4 m².

Centar 4.337 €/m² +94% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.337 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 499.667 € i površinom oko 115,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.452 €/m² +99% · 2 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.452 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 735.000 € i površinom oko 163,0 m².

Trošarina 4.143 €/m² +85% · 2 ogl.

Trošarina ima prosečno 4.143 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.000 € i površinom oko 38,5 m².

Cvijićeva 3.667 €/m² +64% · 2 ogl.

Cvijićeva ima prosečno 3.667 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 222.000 € i površinom oko 58,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 236.250 € (prosek 268.879 €) i medijanu od 2.622 €/m² (prosek 2.553 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.957 €/m²), a jeftinije od Niš (2.063 €/m²) i Kragujevac (1.850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	148.900 €	2.957 € +13%	2.841 €	2.023
Beograd trenutni	236.250 €	2.622 €	2.553 €	3.155
Niš	143.000 €	2.063 € -21%	2.151 €	1.271
Kragujevac	121.053 €	1.850 € -29%	1.788 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -73%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -81%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.155 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 268.879 €, prosečna površina 1.464,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.553 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 3.155 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za nekretnine (19 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 32.626 €).

Sniženih oglasa

22%

19/86

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

32.626 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 13 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (33%).

do 30 m² 5 ogl. · 6%

30 – 50 m² 12 ogl. · 14%

50 – 70 m² 16 ogl. · 19%

70 – 100 m² 8 ogl. · 9%

100 – 150 m² 17 ogl. · 20%

iznad 150 m² 28 ogl. · 33%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (63%), Terasa (50%), Lift (28%), Parking mesto (20%), Garaža (13%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 54 od 86 ogl. · 63%

Terasa 43 od 86 ogl. · 50%

Lift 24 od 86 ogl. · 28%

Parking mesto 17 od 86 ogl. · 20%

Garaža 11 od 86 ogl. · 13%

Novogradnja 1 od 86 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 268.879 € (medijana 236.250 €). Raspon u uzorku od 86 oglasa je od 1.200 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.553 €/m², a medijana 2.622 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.155 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.464,6 m² (medijana 103,5 m²), sa rasponom od 13,0 do 22.110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.234 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.234 €/m²), Karaburma (2.610 €/m²), Centar (4.337 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 86 oglasa, 22% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 32.626 €.