nekretnine na prodaju Beograd dorcol (68 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

409.056 €

Medijana: 326.900 €

Prosečna površina

87,6 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

4.865 €/m²

Medijana: 4.593 €/m²

Raspon cena

91.000 – 1.590.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Dorcol, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 4.290 €/m² Najskuplje: 6.188 €/m²

Dorćol 4.664 €/m² +9% · 23 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.664 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 23 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 473.474 € i površinom oko 107,6 m².

Dorcol 4.920 €/m² +15% · 15 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.920 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 308.136 € i površinom oko 65,5 m².

Stari Grad 4.553 €/m² +6% · 10 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.553 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 367.300 € i površinom oko 87,1 m².

Donji Dorćol 4.503 €/m² +5% · 4 ogl.

Donji Dorćol ima prosečno 4.503 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 196.500 € i površinom oko 45,5 m².

Gundulićev Venac 4.290 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 4.290 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 295.750 € i površinom oko 72,3 m².

Studentski Trg 6.188 €/m² +44% · 3 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 6.188 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 331.633 € i površinom oko 56,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 326.900 € (prosek 409.056 €) i medijanu od 4.593 €/m² (prosek 4.865 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (1.883 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	326.900 €	4.593 €	4.865 €	68
Novi Sad	180.000 €	2.678 € -42%	2.782 €	2.090
Niš	117.180 €	1.883 € -59%	1.573 €	1.383
Kragujevac	112.029 €	1.229 € -73%	1.172 €	291
Subotica	98.500 €	693 € -85%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	629 € -86%	632 €	8

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 68 aktivnih oglasa. Na osnovu 68 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 409.056 €, prosečna površina 87,6 m², a prosečna cena po m² oko 4.865 €/m². Raspon cena kreće se od 91.000 – 1.590.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 68 oglasa od ukupno 68 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za nekretnine (23 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.959 €).

Sniženih oglasa

34%

23/68

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

20.959 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 7 ogl. · 10%

30 – 50 m² 16 ogl. · 24%

50 – 70 m² 11 ogl. · 16%

70 – 100 m² 13 ogl. · 19%

100 – 150 m² 13 ogl. · 19%

iznad 150 m² 8 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (56%), Lift (44%), Garaža (16%), Novogradnja (16%), Parking mesto (12%).

Uknjiženo 59 od 68 ogl. · 87%

Terasa 38 od 68 ogl. · 56%

Lift 30 od 68 ogl. · 44%

Garaža 11 od 68 ogl. · 16%

Novogradnja 11 od 68 ogl. · 16%

Parking mesto 8 od 68 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 409.056 € (medijana 326.900 €). Raspon u uzorku od 68 oglasa je od 91.000 do 1.590.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.865 €/m², a medijana 4.593 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.360 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 68 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 87,6 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dorćol (23 oglasa, prosečno 4.664 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (4.664 €/m²), Dorcol (4.920 €/m²), Stari Grad (4.553 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 68 oglasa, 34% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 20.959 €.