Jednosoban stan, Dorcol · 28m² · 170.000€

STARI GRAD DORCOL 28m2 , 170000e

Novo 10

Tip

Stan

Površina

28 m²

Struktura

1

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 170.000€

Površina: 28 m² (6 071 €/m²)

Sprat: 9

Grejanje: Centralno

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.09.2026

ID: 1506727

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Mike Alasa, 1.0 (adaptabilan u 1.5), 28 m2, bez terase, IX od X spratova, cg, 2 lifta, interfon, video nadzor, topla voda, ktv, internet, klima, odmah useljiv, renoviran, namesten, uknjizen na 28 m2, starogradnja.

Svetao, funkcionalan stan na jednoj od trazenijih lokacija Dorcola, u neposrednoj blizini Dunavskog keja i Kalemegdana.

Stan je suncane istocne orijentacije sto mu daje obilje prirodne svetlosti i prijatnu atmosferu. Postoji mogucnost organizacije odvojene spavace sobe, cime se prostor moze dodatno prilagoditi potrebama buduceg vlasnika.

Smesten je u urednoj i odrzavanoj zgradi, u lepom i mirnom delu Dorcola okruzenim zelenilom.

Zbog svoje lokacije, funkcionalnosti i odlicne povezanosti sa najvaznijim gradskim sadrzajima stan predstavlja odlican izbor za zivot, ali i sigurnu investiciju, narocito za izdavanje.

Cena 170 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene.

Raicevic nekretnine 062/1889995... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Dorcol, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 170.000 € Prosek: 288.861 € · -41% (ispod proseka)
Medijana: 238.023 € · -29% (ispod medijane)

69.999 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 6.071 €/m² Prosek: 3.441 €/m² · +76% (iznad proseka)
Medijana: 3.364 €/m² · +80% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

288.861 €

Medijana: 238.023 €

Prosečna površina

85,8 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.441 €/m²

Medijana: 3.364 €/m²

Raspon cena

69.999 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dorcolu, Starom Gradu, Beogradu za jednosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.277 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.277 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.277 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 151.744 € i površinom oko 71,0 m².

Centar 3.667 €/m² +61% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.667 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 395.800 € i površinom oko 103,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +117% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.656 €/m² +104% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.656 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 301.000 € i površinom oko 65,5 m².

Banovo Brdo 2.945 €/m² +29% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.945 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 354.723 € i površinom oko 131,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +11% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 238.023 € (prosek 288.861 €) i medijanu od 3.364 €/m² (prosek 3.441 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.821 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.023 €	3.364 €	3.441 €	1.846
Novi Sad	176.900 €	2.821 € -16%	2.783 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -34%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -38%	2.040 €	68
Niš	125.500 €	2.060 € -39%	2.066 €	649

Za jednosoban stan, stan (Dorcolu, Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 1.846 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 288.861 €, prosečna površina 85,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.441 €/m². Raspon cena kreće se od 69.999 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dorcolu, Starom Gradu, Beogradu (ukupno 1.846 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Dorcolu, Starom Gradu, Beogradu je 26% oglasa za jednosoban stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 27.754 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

27.754 €

U Dorcolu, Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Dorcolu, Starom Gradu, Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Dorcolu, Starom Gradu, Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.208 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.015 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.191 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.642 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.509 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.208 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.177 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.182 €/m²).

Jednosoban stan 4.015 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.191 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.642 €/m² · 22 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.509 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.208 €/m² · 24 ogl. · 27%

Četverosoban stan 3.177 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.182 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za jednosoban stan u Dorcolu, Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (67%), Lift (48%), Parking mesto (25%), Garaža (17%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Dorcolu, Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 170.000 € - ispod proseka tržišta (41%). Prosečna cena sličnih oglasa je 288.861 €, a medijana 238.023 €. Raspon u uzorku: od 69.999 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 6.071 €/m² - iznad proseka tržišta (+76%). Prosek za jednosoban stan u Dorcolu, Starom Gradu, Beogradu je oko 3.441 €/m², medijana 3.364 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan u Dorcolu, Starom Gradu, Beogradu iznosi 288.861 € (medijana 238.023 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.999 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan u Dorcolu, Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 3.441 €/m², a medijana 3.364 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.846 oglasa za jednosoban stan u Dorcolu, Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,8 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.