nekretnine Beograd zamena uknjizen sa terasom (1.104 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

314.837 €

Medijana: 260.000 €

Prosečna površina

128,9 m²

Medijana: 87,5 m²

Prosečna cena / m²

2.962 €/m²

Medijana: 3.056 €/m²

Raspon cena

41.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Tošin Bunar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.224 €/m² Najskuplje: 4.087 €/m²

Mirijevo 2.224 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.224 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.923 € i površinom oko 87,3 m².

Tošin Bunar 3.689 €/m² +66% · 5 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.689 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 281.481 € i površinom oko 76,2 m².

Karaburma 2.576 €/m² +16% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.576 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 227.800 € i površinom oko 103,2 m².

Kalenić Pijaca 4.087 €/m² +84% · 4 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.087 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 536.444 € i površinom oko 138,0 m².

Banovo Brdo 2.877 €/m² +29% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.877 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 332.648 € i površinom oko 120,5 m².

Centar 3.053 €/m² +37% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.053 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 250.000 € i površinom oko 75,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 260.000 € (prosek 314.837 €) i medijanu od 3.056 €/m² (prosek 2.962 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.675 €/m²) i Niš (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	260.000 €	3.056 €	2.962 €	1.104
Novi Sad	184.075 €	2.675 € -12%	2.807 €	2.092
Niš	108.706 €	2.028 € -34%	1.647 €	1.391
Kragujevac	106.500 €	1.843 € -40%	1.346 €	289
Subotica	98.500 €	693 € -77%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	629 € -79%	632 €	8

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.104 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 314.837 €, prosečna površina 128,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.962 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.104 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 36.400 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

36.400 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (25%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 25 ogl. · 25%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (48%), Parking mesto (31%), Garaža (26%), Novogradnja (6%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 314.837 € (medijana 260.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 41.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.962 €/m², a medijana 3.056 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 5.642 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.104 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 128,9 m² (medijana 87,5 m²), sa rasponom od 37,0 do 610,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.224 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.224 €/m²), Tošin Bunar (3.689 €/m²), Karaburma (2.576 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 36.400 €.