nekretnine Beograd uknjizen sa terasom ne prizemlje u poslednjih 10 dana (493 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

309.740 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

119,4 m²

Medijana: 87,5 m²

Prosečna cena / m²

3.002 €/m²

Medijana: 2.961 €/m²

Raspon cena

109.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Crveni Krst, Mirijevo, Gundulićev Venac i dr..

Najjeftinije: 2.300 €/m² Najskuplje: 4.141 €/m²

Crveni Krst 4.011 €/m² +74% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.011 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 402.500 € i površinom oko 101,5 m².

Mirijevo 2.300 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.300 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.913 € i površinom oko 98,3 m².

Gundulićev Venac 4.141 €/m² +80% · 3 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 4.141 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 326.667 € i površinom oko 83,7 m².

Kalenić 4.022 €/m² +75% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.022 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 436.167 € i površinom oko 108,3 m².

Žarkovo 2.745 €/m² +19% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.745 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 221.447 € i površinom oko 81,0 m².

Miljakovac 2.703 €/m² +18% · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 2.703 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.000 € i površinom oko 59,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 309.740 €) i medijanu od 2.961 €/m² (prosek 3.002 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.750 €/m²) i Kragujevac (1.735 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.000 €	2.961 €	3.002 €	493
Novi Sad	165.000 €	2.750 € -7%	2.722 €	2.059
Kragujevac	136.000 €	1.735 € -41%	1.636 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -82%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6
Niš	76.163 €	298 € -90%	730 €	1.304

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 493 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 309.740 €, prosečna površina 119,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.002 €/m². Raspon cena kreće se od 109.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 493 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za nekretnine (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 32.936 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

32.936 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (11%).

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (18%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (41%), Lift (41%), Garaža (23%), Novogradnja (21%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Parking mesto 41 od 100 ogl. · 41%

Lift 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 309.740 € (medijana 255.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 109.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.002 €/m², a medijana 2.961 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 640 do 6.363 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 493 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 119,4 m² (medijana 87,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 610,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Crveni Krst (4 oglasa, prosečno 4.011 €/m²). Takođe su zastupljeni: Crveni Krst (4.011 €/m²), Mirijevo (2.300 €/m²), Gundulićev Venac (4.141 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 32.936 €.