nekretnine Beograd uknjizen ne prizemlje u poslednjih 3 dana (490 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

311.143 €

Medijana: 249.500 €

Prosečna površina

1.256,8 m²

Medijana: 91,5 m²

Prosečna cena / m²

2.650 €/m²

Medijana: 2.690 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Bulbulder i dr..

Najjeftinije: 364 €/m² Najskuplje: 4.356 €/m²

Centar 4.356 €/m² +1097% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.356 €/m² - 1097% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 472.429 € i površinom oko 105,7 m².

Karaburma 2.685 €/m² +638% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.685 €/m² - 638% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.450 € i površinom oko 61,3 m².

Bulbulder 4.262 €/m² +1071% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.262 €/m² - 1071% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 264.667 € i površinom oko 69,7 m².

Autokomanda 3.017 €/m² +729% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.017 €/m² - 729% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 297.667 € i površinom oko 98,7 m².

Veliki Mokri Lug 2.551 €/m² +601% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.551 €/m² - 601% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.333 € i površinom oko 65,3 m².

Barajevo 364 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 364 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.667 € i površinom oko 1.950,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 249.500 € (prosek 311.143 €) i medijanu od 2.690 €/m² (prosek 2.650 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.424 €/m²) i Niš (1.897 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	249.500 €	2.690 €	2.650 €	490
Novi Sad	140.325 €	2.424 € -10%	2.368 €	2.032
Niš	124.500 €	1.897 € -29%	1.645 €	1.267
Kragujevac	130.000 €	1.766 € -34%	1.630 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -73%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -81%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 490 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 311.143 €, prosečna površina 1.256,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.650 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 490 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 36% oglasa za nekretnine (35 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 29.166 €).

Sniženih oglasa

36%

35/98

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

29.166 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (31%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 30 ogl. · 31%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (63%), Lift (34%), Garaža (20%), Parking mesto (17%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 83 od 98 ogl. · 85%

Terasa 62 od 98 ogl. · 63%

Lift 33 od 98 ogl. · 34%

Garaža 20 od 98 ogl. · 20%

Parking mesto 17 od 98 ogl. · 17%

Novogradnja 9 od 98 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 311.143 € (medijana 249.500 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 22.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.650 €/m², a medijana 2.690 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 6.513 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 490 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.256,8 m² (medijana 91,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (7 oglasa, prosečno 4.356 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.356 €/m²), Karaburma (2.685 €/m²), Bulbulder (4.262 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 36% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 29.166 €.