nekretnine Beograd uknjizen ne prizemlje od 147000 do 152000 evra (41 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

149.383 €

Medijana: 149.450 €

Prosečna površina

335,0 m²

Medijana: 60,5 m²

Prosečna cena / m²

2.502 €/m²

Medijana: 2.444 €/m²

Raspon cena

147.000 – 152.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Stari Grad, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.173 €/m² Najskuplje: 3.492 €/m²

Karaburma 2.483 €/m² +14% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.483 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.000 € i površinom oko 61,5 m².

Stari Grad 3.492 €/m² +61% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.492 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 150.000 € i površinom oko 50,3 m².

Mirijevo 2.581 €/m² +19% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.581 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.490 € i površinom oko 58,0 m².

Rakovica 2.173 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.173 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.567 € i površinom oko 78,7 m².

Višnjička Banja 3.043 €/m² +40% · 2 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.043 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.000 € i površinom oko 49,5 m².

Miljakovac 2.740 €/m² +26% · 2 ogl.

Miljakovac ima prosečno 2.740 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.500 € i površinom oko 55,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 149.450 € (prosek 149.383 €) i medijanu od 2.444 €/m² (prosek 2.502 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.023 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.867 €/m²) i Niš (743 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	138.500 €	3.023 € +24%	3.061 €	2.028
Beograd trenutni	149.450 €	2.444 €	2.502 €	41
Kragujevac	135.000 €	1.867 € -24%	1.704 €	60
Niš	103.100 €	743 € -70%	937 €	1.269
Zrenjanin	190.000 €	714 € -71%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -75%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 41 aktivnih oglasa. Na osnovu 40 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 149.383 €, prosečna površina 335,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.502 €/m². Raspon cena kreće se od 147.000 – 152.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 40 oglasa od ukupno 41 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 10% oglasa za nekretnine (4 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 4.950 €).

Sniženih oglasa

10%

4/40

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

4.950 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (88%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (88%), 150.000 – 200.000 € (13%).

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 88%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 3 ogl. · 8%

30 – 50 m² 10 ogl. · 25%

50 – 70 m² 11 ogl. · 28%

70 – 100 m² 4 ogl. · 10%

100 – 150 m² 5 ogl. · 13%

iznad 150 m² 7 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (58%), Parking mesto (35%), Lift (25%), Garaža (10%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 37 od 40 ogl. · 93%

Terasa 23 od 40 ogl. · 58%

Parking mesto 14 od 40 ogl. · 35%

Lift 10 od 40 ogl. · 25%

Garaža 4 od 40 ogl. · 10%

Novogradnja 2 od 40 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 149.383 € (medijana 149.450 €). Raspon u uzorku od 40 oglasa je od 147.000 do 152.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.502 €/m², a medijana 2.444 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 29 do 5.555 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 41 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 335,0 m² (medijana 60,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 5.057,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (4 oglasa, prosečno 2.483 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.483 €/m²), Stari Grad (3.492 €/m²), Mirijevo (2.581 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 40 oglasa, 10% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 3%, odnosno oko 4.950 €.