nekretnine Beograd uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje u poslednjih 10 dana (865 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

264.978 €

Medijana: 176.900 €

Prosečna površina

2.088,1 m²

Medijana: 109,0 m²

Prosečna cena / m²

1.888 €/m²

Medijana: 2.192 €/m²

Raspon cena

18.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Miljakovac i dr..

Najjeftinije: 1.407 €/m² Najskuplje: 3.616 €/m²

Karaburma 2.546 €/m² +81% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.546 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 211.317 € i površinom oko 95,3 m².

Mirijevo 2.128 €/m² +51% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.128 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 204.681 € i površinom oko 135,8 m².

Miljakovac 1.407 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.407 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.250 € i površinom oko 425,0 m².

Tošin Bunar 3.616 €/m² +157% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.616 €/m² - 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.510 € i površinom oko 70,3 m².

Višnjička Banja 3.111 €/m² +121% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.111 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.333 € i površinom oko 62,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +80% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.223 € i površinom oko 46,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 176.900 € (prosek 264.978 €) i medijanu od 2.192 €/m² (prosek 1.888 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.076 €/m²), a jeftinije od Niš (1.990 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	136.000 €	3.076 € +40%	3.123 €	2.032
Beograd trenutni	176.900 €	2.192 €	1.888 €	865
Niš	145.500 €	1.990 € -9%	1.976 €	1.274
Kragujevac	135.000 €	1.833 € -16%	1.757 €	61
Zrenjanin	190.000 €	714 € -67%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -72%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 865 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 264.978 €, prosečna površina 2.088,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.888 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 865 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za nekretnine (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 44.808 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

44.808 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (19%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (40%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 40 ogl. · 40%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (50%), Lift (26%), Parking mesto (21%), Garaža (11%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 50 od 100 ogl. · 50%

Lift 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 264.978 € (medijana 176.900 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 18.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.888 €/m², a medijana 2.192 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 5.328 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 865 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 2.088,1 m² (medijana 109,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (6 oglasa, prosečno 2.546 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.546 €/m²), Mirijevo (2.128 €/m²), Miljakovac (1.407 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 44.808 €.