nekretnine Beograd uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje od 59 do 63 kvadrata (73 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

208.167 €

Medijana: 190.000 €

Prosečna površina

60,9 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

3.420 €/m²

Medijana: 3.169 €/m²

Raspon cena

88.500 – 504.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banjica, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 2.380 €/m² Najskuplje: 4.027 €/m²

Mirijevo 2.380 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.380 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.645 € i površinom oko 61,2 m².

Banjica 3.045 €/m² +28% · 3 ogl.

Banjica ima prosečno 3.045 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.000 € i površinom oko 60,7 m².

Zvezdara 2.932 €/m² +23% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.932 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.300 € i površinom oko 61,7 m².

Karaburma 2.399 €/m² +1% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.399 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.300 € i površinom oko 61,7 m².

Centar 4.027 €/m² +69% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 4.027 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 247.575 € i površinom oko 62,0 m².

Slavujev Venac 3.738 €/m² +57% · 2 ogl.

Slavujev Venac ima prosečno 3.738 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.000 € i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 190.000 € (prosek 208.167 €) i medijanu od 3.169 €/m² (prosek 3.420 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.720 €/m²) i Niš (1.871 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	190.000 €	3.169 €	3.420 €	73
Novi Sad	176.515 €	2.720 € -14%	2.873 €	2.066
Niš	119.250 €	1.871 € -41%	1.501 €	1.298
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -42%	1.742 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -83%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -86%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 73 aktivnih oglasa. Na osnovu 73 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 208.167 €, prosečna površina 60,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.420 €/m². Raspon cena kreće se od 88.500 – 504.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 73 oglasa od ukupno 73 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za nekretnine (22 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 23.459 €).

Sniženih oglasa

30%

22/73

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

23.459 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 2 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (66%), Lift (53%), Parking mesto (32%), Garaža (12%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 73 od 73 ogl. · 100%

Terasa 48 od 73 ogl. · 66%

Lift 39 od 73 ogl. · 53%

Parking mesto 23 od 73 ogl. · 32%

Garaža 9 od 73 ogl. · 12%

Novogradnja 6 od 73 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 208.167 € (medijana 190.000 €). Raspon u uzorku od 73 oglasa je od 88.500 do 504.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.420 €/m², a medijana 3.169 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.450 do 8.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 73 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 60,9 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 59,0 do 63,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.380 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.380 €/m²), Banjica (3.045 €/m²), Zvezdara (2.932 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 73 oglasa, 30% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 23.459 €.