nekretnine Beograd uknjizen ne potkrovlje (2.068 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

276.906 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

1.705,8 m²

Medijana: 106,0 m²

Prosečna cena / m²

2.209 €/m²

Medijana: 2.452 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulbulder, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 285 €/m² Najskuplje: 3.520 €/m²

Centar 2.913 €/m² +922% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.913 €/m² - 922% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 247.640 € i površinom oko 90,0 m².

Bulbulder 3.114 €/m² +993% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.114 €/m² - 993% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 322.500 € i površinom oko 109,5 m².

Karaburma 2.490 €/m² +774% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.490 €/m² - 774% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 242.225 € i površinom oko 113,0 m².

Tošin Bunar 3.520 €/m² +1135% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.520 €/m² - 1135% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 253.470 € i površinom oko 72,0 m².

Barajevo 399 €/m² +40% · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 399 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 101.667 € i površinom oko 2.916,7 m².

Surčin 285 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 285 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 689.067 € i površinom oko 8.191,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 276.906 €) i medijanu od 2.452 €/m² (prosek 2.209 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Niš (2.196 €/m²) i Kragujevac (1.792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	192.250 €	2.800 € +14%	2.819 €	2.039
Beograd trenutni	235.000 €	2.452 €	2.209 €	2.068
Niš	110.000 €	2.196 € -10%	2.138 €	1.264
Kragujevac	130.000 €	1.792 € -27%	1.660 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -71%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -79%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.068 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 276.906 €, prosečna površina 1.705,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.209 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 2.068 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (18 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 44.233 €).

Sniženih oglasa

19%

18/97

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

44.233 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 36 ogl. · 37%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (41%), Lift (27%), Parking mesto (19%), Garaža (8%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 74 od 97 ogl. · 76%

Terasa 40 od 97 ogl. · 41%

Lift 26 od 97 ogl. · 27%

Parking mesto 18 od 97 ogl. · 19%

Garaža 8 od 97 ogl. · 8%

Novogradnja 1 od 97 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 276.906 € (medijana 235.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 22.000 do 1.750.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.209 €/m², a medijana 2.452 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 8 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.068 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.705,8 m² (medijana 106,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (5 oglasa, prosečno 2.913 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.913 €/m²), Bulbulder (3.114 €/m²), Karaburma (2.490 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 19% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 44.233 €.