nekretnine Beograd uknjizen do petog sprata ne potkrovlje (877 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

288.835 €

Medijana: 243.950 €

Prosečna površina

85,1 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.490 €/m²

Medijana: 3.446 €/m²

Raspon cena

60.000 – 970.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Žarkovo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.585 €/m² Najskuplje: 4.594 €/m²

Karaburma 2.585 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.585 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.083 € i površinom oko 62,8 m².

Žarkovo 2.764 €/m² +7% · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.764 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.836 € i površinom oko 67,2 m².

Centar 3.360 €/m² +30% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.360 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 545.750 € i površinom oko 174,8 m².

Botanička Bašta 4.594 €/m² +78% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 4.594 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 340.000 € i površinom oko 74,0 m².

Hram Sv. Save 4.543 €/m² +76% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.543 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.167 € i površinom oko 42,7 m².

Đeram 3.978 €/m² +54% · 3 ogl.

Đeram ima prosečno 3.978 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 213.200 € i površinom oko 48,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 243.950 € (prosek 288.835 €) i medijanu od 3.446 €/m² (prosek 3.490 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.931 €/m²) i Niš (2.354 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	243.950 €	3.446 €	3.490 €	877
Novi Sad	153.000 €	2.931 € -15%	2.839 €	2.064
Niš	137.700 €	2.354 € -32%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -43%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -85%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -87%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 877 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 288.835 €, prosečna površina 85,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.490 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 970.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 877 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za nekretnine (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.709 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.709 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (66%), Lift (46%), Parking mesto (34%), Garaža (21%), Novogradnja (21%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 288.835 € (medijana 243.950 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60.000 do 970.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.490 €/m², a medijana 3.446 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 961 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 877 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,1 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (6 oglasa, prosečno 2.585 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.585 €/m²), Žarkovo (2.764 €/m²), Centar (3.360 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 24.709 €.