nekretnine Beograd u poslednjih 30 dana sa terasom (1.502 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

293.028 €

Medijana: 254.170 €

Prosečna površina

122,0 m²

Medijana: 84,5 m²

Prosečna cena / m²

2.927 €/m²

Medijana: 2.926 €/m²

Raspon cena

98.670 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Bulbulder, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.303 €/m² Najskuplje: 3.609 €/m²

Karaburma 2.725 €/m² +18% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.725 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 203.238 € i površinom oko 85,6 m².

Bulbulder 3.587 €/m² +56% · 5 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.587 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 285.400 € i površinom oko 92,6 m².

Centar 3.456 €/m² +50% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.456 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 307.600 € i površinom oko 89,4 m².

Mirijevo 2.460 €/m² +7% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.460 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 187.098 € i površinom oko 86,4 m².

Banovo Brdo 2.303 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.303 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 287.600 € i površinom oko 134,6 m².

Tošin Bunar 3.609 €/m² +57% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.609 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 267.618 € i površinom oko 74,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 254.170 € (prosek 293.028 €) i medijanu od 2.926 €/m² (prosek 2.927 €/m²) - jeftinije od Niš (2.063 €/m²) i Kragujevac (1.850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	148.900 €	2.957 € +1%	2.841 €	2.023
Beograd trenutni	254.170 €	2.926 €	2.927 €	1.502
Niš	143.000 €	2.063 € -29%	2.151 €	1.271
Kragujevac	121.053 €	1.850 € -37%	1.788 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -83%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.502 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 293.028 €, prosečna površina 122,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.927 €/m². Raspon cena kreće se od 98.670 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.502 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za nekretnine (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 33.092 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

33.092 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (94%), Lift (46%), Parking mesto (25%), Garaža (19%), Novogradnja (5%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 94 od 100 ogl. · 94%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 293.028 € (medijana 254.170 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 98.670 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.927 €/m², a medijana 2.926 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 592 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.502 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 122,0 m² (medijana 84,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 610,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (8 oglasa, prosečno 2.725 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.725 €/m²), Bulbulder (3.587 €/m²), Centar (3.456 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 33.092 €.