nekretnine Beograd sa terasom uknjizen lift (437 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

381.754 €

Medijana: 341.509 €

Prosečna površina

95,5 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

4.044 €/m²

Medijana: 3.861 €/m²

Raspon cena

110.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Žarkovo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.376 €/m² Najskuplje: 5.125 €/m²

Centar 5.125 €/m² +116% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 5.125 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 468.500 € i površinom oko 91,6 m².

Žarkovo 2.633 €/m² +11% · 6 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.633 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 204.787 € i površinom oko 81,0 m².

Mirijevo 2.376 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.376 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.865 € i površinom oko 71,7 m².

Lion 3.351 €/m² +41% · 5 ogl.

Lion ima prosečno 3.351 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 316.960 € i površinom oko 112,0 m².

Blok 65 4.712 €/m² +98% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.712 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 313.472 € i površinom oko 67,5 m².

Dorćol 4.573 €/m² +92% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.573 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 298.500 € i površinom oko 65,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 341.509 € (prosek 381.754 €) i medijanu od 3.861 €/m² (prosek 4.044 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.856 €/m²) i Kragujevac (1.779 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	341.509 €	3.861 €	4.044 €	437
Novi Sad	152.000 €	2.856 € -26%	2.864 €	2.041
Kragujevac	130.000 €	1.779 € -54%	1.676 €	59
Niš	135.321 €	1.251 € -68%	1.200 €	1.267
Zrenjanin	190.000 €	714 € -82%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -87%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 437 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 381.754 €, prosečna površina 95,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.044 €/m². Raspon cena kreće se od 110.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 437 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za nekretnine (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 24.328 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

24.328 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (22%).

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Garaža (41%), Parking mesto (25%), Novogradnja (24%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 381.754 € (medijana 341.509 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 110.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.044 €/m², a medijana 3.861 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.844 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 437 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 95,5 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 5.125 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.125 €/m²), Žarkovo (2.633 €/m²), Mirijevo (2.376 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 24.328 €.