nekretnine Beograd sa terasom uknjizen lift hitno (450 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

379.422 €

Medijana: 300.625 €

Prosečna površina

105,8 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.763 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

98.670 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Krst, Bulbulder i dr..

Najjeftinije: 2.520 €/m² Najskuplje: 5.761 €/m²

Centar 4.979 €/m² +98% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 4.979 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 413.444 € i površinom oko 83,0 m².

Crveni Krst 4.329 €/m² +72% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.329 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 333.125 € i površinom oko 76,8 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +60% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Tošin Bunar 3.609 €/m² +43% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.609 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 267.618 € i površinom oko 74,3 m².

Mirijevo 2.520 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.520 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.575 € i površinom oko 69,3 m².

Beograd Na Vodi 5.761 €/m² +129% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.761 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 511.000 € i površinom oko 88,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 300.625 € (prosek 379.422 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.763 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.848 €/m²) i Niš (1.854 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.625 €	3.500 €	3.763 €	450
Novi Sad	176.000 €	2.848 € -19%	2.986 €	2.053
Niš	160.000 €	1.854 € -47%	1.754 €	1.282
Kragujevac	135.000 €	1.744 € -50%	1.600 €	59
Subotica	102.000 €	619 € -82%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -84%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 450 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 379.422 €, prosečna površina 105,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.763 €/m². Raspon cena kreće se od 98.670 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 450 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za nekretnine (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 25.072 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

25.072 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Garaža (26%), Parking mesto (14%), Novogradnja (12%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 379.422 € (medijana 300.625 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 98.670 do 5.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.763 €/m², a medijana 3.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.000 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 450 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 105,8 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 1.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 4.979 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.979 €/m²), Crveni Krst (4.329 €/m²), Bulbulder (4.041 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 25.072 €.