nekretnine Beograd sa terasom uknjizen do petog sprata (603 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

288.035 €

Medijana: 257.500 €

Prosečna površina

93,6 m²

Medijana: 78,5 m²

Prosečna cena / m²

3.372 €/m²

Medijana: 3.355 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 2.486 €/m² Najskuplje: 5.061 €/m²

Centar 5.061 €/m² +104% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 5.061 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 419.556 € i površinom oko 85,8 m².

Mirijevo 2.486 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.486 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.254 € i površinom oko 73,8 m².

Dorcol 4.166 €/m² +68% · 5 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.166 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 285.960 € i površinom oko 68,6 m².

Karaburma 3.157 €/m² +27% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.157 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.580 € i površinom oko 56,2 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +2% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Crveni Krst 3.954 €/m² +59% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.954 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 75,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 257.500 € (prosek 288.035 €) i medijanu od 3.355 €/m² (prosek 3.372 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.975 €/m²) i Kragujevac (1.690 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	257.500 €	3.355 €	3.372 €	603
Novi Sad	161.286 €	2.975 € -11%	3.280 €	2.044
Kragujevac	135.000 €	1.690 € -50%	1.594 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -85%	547 €	6
Niš	117.410 €	50 € -99%	616 €	1.270

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 603 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 288.035 €, prosečna površina 93,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.372 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 603 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za nekretnine (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 16.597 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

16.597 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (47%), Parking mesto (21%), Garaža (11%), Novogradnja (11%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 288.035 € (medijana 257.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.372 €/m², a medijana 3.355 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 862 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 603 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 93,6 m² (medijana 78,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 377,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 5.061 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.061 €/m²), Mirijevo (2.486 €/m²), Dorcol (4.166 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 16.597 €.