nekretnine Beograd sa terasom hitno (1.561 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

349.435 €

Medijana: 284.000 €

Prosečna površina

138,7 m²

Medijana: 101,0 m²

Prosečna cena / m²

2.928 €/m²

Medijana: 2.914 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Tošin Bunar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.994 €/m² Najskuplje: 3.365 €/m²

Mirijevo 1.994 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.994 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 202.283 € i površinom oko 150,3 m².

Tošin Bunar 3.365 €/m² +69% · 5 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.365 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 324.094 € i površinom oko 105,4 m².

Karaburma 2.598 €/m² +30% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.598 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 219.180 € i površinom oko 99,2 m².

Centar 3.344 €/m² +68% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.344 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 341.000 € i površinom oko 99,8 m².

Bulbulder 3.114 €/m² +56% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.114 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 322.500 € i površinom oko 109,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +27% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 284.000 € (prosek 349.435 €) i medijanu od 2.914 €/m² (prosek 2.928 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.196 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	284.000 €	2.914 €	2.928 €	1.561
Novi Sad	192.250 €	2.800 € -4%	2.819 €	2.039
Niš	110.000 €	2.196 € -25%	2.138 €	1.264
Kragujevac	130.000 €	1.792 € -39%	1.660 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -82%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.561 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 349.435 €, prosečna površina 138,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.928 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.561 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za nekretnine (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 31.278 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

31.278 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (27%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 27 ogl. · 27%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (77%), Lift (39%), Garaža (28%), Parking mesto (26%), Novogradnja (15%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 349.435 € (medijana 284.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.928 €/m², a medijana 2.914 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 592 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.561 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 138,7 m² (medijana 101,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 1.994 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (1.994 €/m²), Tošin Bunar (3.365 €/m²), Karaburma (2.598 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 31.278 €.