nekretnine Beograd sa terasom do treceg sprata uknjizen (428 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

284.755 €

Medijana: 253.670 €

Prosečna površina

86,7 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.408 €/m²

Medijana: 3.265 €/m²

Raspon cena

75.000 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Vozdovac i dr..

Najjeftinije: 2.430 €/m² Najskuplje: 4.597 €/m²

Centar 4.427 €/m² +82% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 4.427 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 383.100 € i površinom oko 88,9 m².

Karaburma 2.931 €/m² +21% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.931 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.817 € i površinom oko 59,5 m².

Vozdovac 2.788 €/m² +15% · 4 ogl.

Vozdovac ima prosečno 2.788 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 285.250 € i površinom oko 104,0 m².

Mirijevo 2.430 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.430 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.020 € i površinom oko 69,5 m².

Vracar 4.597 €/m² +89% · 3 ogl.

Vracar ima prosečno 4.597 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 526.667 € i površinom oko 110,3 m².

Lekino Brdo 3.864 €/m² +59% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.864 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 407.333 € i površinom oko 106,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 253.670 € (prosek 284.755 €) i medijanu od 3.265 €/m² (prosek 3.408 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.788 €/m²) i Niš (1.528 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	253.670 €	3.265 €	3.408 €	428
Novi Sad	174.900 €	2.788 € -15%	2.767 €	2.072
Niš	123.750 €	1.528 € -53%	1.284 €	2.067
Kragujevac	124.000 €	1.136 € -65%	1.096 €	256
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -84%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 428 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 284.755 €, prosečna površina 86,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.408 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 428 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za nekretnine (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.761 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.761 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (38%), Garaža (16%), Novogradnja (12%), Parking mesto (11%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 284.755 € (medijana 253.670 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.000 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.408 €/m², a medijana 3.265 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 961 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 428 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,7 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 268,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 4.427 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.427 €/m²), Karaburma (2.931 €/m²), Vozdovac (2.788 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 21.761 €.