nekretnine Beograd palilula (268 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

236.686 €

Medijana: 165.000 €

Prosečna površina

1.192,4 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

2.422 €/m²

Medijana: 2.579 €/m²

Raspon cena

5.000 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Borča i dr..

Najjeftinije: 1.480 €/m² Najskuplje: 4.009 €/m²

Karaburma 2.551 €/m² +72% · 28 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.551 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 28 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.789 € i površinom oko 67,3 m².

Višnjička Banja 2.632 €/m² +78% · 10 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.632 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 202.190 € i površinom oko 131,9 m².

Borča 1.480 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Borča ima prosečno 1.480 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.222 € i površinom oko 942,1 m².

Botanička Bašta 4.009 €/m² +171% · 5 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 4.009 €/m² - 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 265.000 € i površinom oko 63,6 m².

Cvijićeva 3.502 €/m² +137% · 3 ogl.

Cvijićeva ima prosečno 3.502 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 246.333 € i površinom oko 69,7 m².

Profesorska Kolonija 2.988 €/m² +102% · 3 ogl.

Profesorska Kolonija ima prosečno 2.988 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 211.833 € i površinom oko 71,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 165.000 € (prosek 236.686 €) i medijanu od 2.579 €/m² (prosek 2.422 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.840 €/m²), a jeftinije od Niš (1.439 €/m²) i Kragujevac (1.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	137.815 €	2.840 € +10%	2.862 €	2.073
Beograd trenutni	165.000 €	2.579 €	2.422 €	268
Niš	177.250 €	1.439 € -44%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -51%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -76%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -80%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 268 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 236.686 €, prosečna površina 1.192,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.422 €/m². Raspon cena kreće se od 5.000 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 268 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za nekretnine (27 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 26.270 €).

Sniženih oglasa

28%

27/96

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

26.270 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 13 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (28%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 25 ogl. · 26%

70 – 100 m² 23 ogl. · 24%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 27 ogl. · 28%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (53%), Terasa (51%), Parking mesto (19%), Lift (17%), Novogradnja (14%), Garaža (11%).

Uknjiženo 51 od 96 ogl. · 53%

Terasa 49 od 96 ogl. · 51%

Parking mesto 18 od 96 ogl. · 19%

Lift 16 od 96 ogl. · 17%

Novogradnja 13 od 96 ogl. · 14%

Garaža 11 od 96 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 236.686 € (medijana 165.000 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 5.000 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.422 €/m², a medijana 2.579 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 7.333 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 268 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.192,4 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 13,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (28 oglasa, prosečno 2.551 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.551 €/m²), Višnjička Banja (2.632 €/m²), Borča (1.480 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 28% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 26.270 €.