nekretnine Beograd ne prizemlje uknjizen hitno ne potkrovlje (1.820 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

258.459 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

1.670,7 m²

Medijana: 117,0 m²

Prosečna cena / m²

2.207 €/m²

Medijana: 2.217 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.365.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 75 €/m² Najskuplje: 3.853 €/m²

Mirijevo 1.999 €/m² +2565% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.999 €/m² - 2565% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 205.939 € i površinom oko 136,9 m².

Centar 3.853 €/m² +5037% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.853 €/m² - 5037% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 472.550 € i površinom oko 127,0 m².

Karaburma 2.539 €/m² +3285% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.539 €/m² - 3285% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 243.500 € i površinom oko 112,5 m².

Banovo Brdo 2.106 €/m² +2708% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.106 €/m² - 2708% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.000 € i površinom oko 90,0 m².

Ugrinovci 474 €/m² +532% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 474 €/m² - 532% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 505.967 € i površinom oko 11.220,0 m².

Železnik 75 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Železnik ima prosečno 75 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 380.333 € i površinom oko 4.766,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 258.459 €) i medijanu od 2.217 €/m² (prosek 2.207 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.424 €/m²), a jeftinije od Niš (1.897 €/m²) i Kragujevac (1.766 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	140.325 €	2.424 € +9%	2.368 €	2.032
Beograd trenutni	235.000 €	2.217 €	2.207 €	1.820
Niš	124.500 €	1.897 € -14%	1.645 €	1.267
Kragujevac	130.000 €	1.766 € -20%	1.630 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -68%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -77%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.820 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 258.459 €, prosečna površina 1.670,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.207 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.365.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 1.820 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za nekretnine (15 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 41.480 €).

Sniženih oglasa

16%

15/95

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

41.480 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 19 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (43%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 16 ogl. · 17%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 19 ogl. · 20%

iznad 150 m² 41 ogl. · 43%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (48%), Lift (32%), Parking mesto (23%), Garaža (13%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 69 od 95 ogl. · 73%

Terasa 46 od 95 ogl. · 48%

Lift 30 od 95 ogl. · 32%

Parking mesto 22 od 95 ogl. · 23%

Garaža 12 od 95 ogl. · 13%

Novogradnja 2 od 95 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 258.459 € (medijana 235.000 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 1.200 do 1.365.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.207 €/m², a medijana 2.217 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.820 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.670,7 m² (medijana 117,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 1.999 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (1.999 €/m²), Centar (3.853 €/m²), Karaburma (2.539 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 16% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 41.480 €.