nekretnine Beograd ne prizemlje u poslednjih 30 dana (1.873 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

312.033 €

Medijana: 215.000 €

Prosečna površina

2.210,8 m²

Medijana: 102,0 m²

Prosečna cena / m²

2.249 €/m²

Medijana: 2.500 €/m²

Raspon cena

25.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Miljakovac, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 34 €/m² Najskuplje: 2.955 €/m²

Karaburma 2.491 €/m² +7226% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.491 €/m² - 7226% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 207.400 € i površinom oko 93,7 m².

Miljakovac 1.628 €/m² +4688% · 4 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.628 €/m² - 4688% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 247.750 € i površinom oko 328,5 m².

Batajnica 34 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Banovo Brdo 2.955 €/m² +8591% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.955 €/m² - 8591% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 258.000 € i površinom oko 100,7 m².

Centar 2.863 €/m² +8321% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 2.863 €/m² - 8321% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 198.000 € i površinom oko 63,3 m².

Višnjička Banja 2.388 €/m² +6924% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.388 €/m² - 6924% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.333 € i površinom oko 188,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 215.000 € (prosek 312.033 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosek 2.249 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.714 €/m²), a jeftinije od Niš (2.009 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	183.375 €	2.714 € +9%	2.938 €	2.030
Beograd trenutni	215.000 €	2.500 €	2.249 €	1.873
Niš	127.250 €	2.009 € -20%	2.024 €	1.271
Kragujevac	125.000 €	1.833 € -27%	1.721 €	61
Zrenjanin	190.000 €	714 € -71%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -75%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.873 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 312.033 €, prosečna površina 2.210,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.249 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.873 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 53.513 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

53.513 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (20%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 37 ogl. · 37%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (53%), Lift (31%), Parking mesto (23%), Garaža (16%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 53 od 100 ogl. · 53%

Lift 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 312.033 € (medijana 215.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 25.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.249 €/m², a medijana 2.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 8 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.873 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 2.210,8 m² (medijana 102,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (7 oglasa, prosečno 2.491 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.491 €/m²), Miljakovac (1.628 €/m²), Batajnica (34 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 17%, odnosno oko 53.513 €.