nekretnine Beograd ne prizemlje ne potkrovlje lift u poslednjih 30 dana hitno (732 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

345.214 €

Medijana: 285.000 €

Prosečna površina

88,0 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

3.938 €/m²

Medijana: 3.800 €/m²

Raspon cena

25.000 – 1.131.572 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Žarkovo, Đeram i dr..

Najjeftinije: 2.668 €/m² Najskuplje: 7.707 €/m²

Banovo Brdo 3.854 €/m² +44% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.854 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 392.361 € i površinom oko 100,5 m².

Žarkovo 2.668 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.668 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.248 € i površinom oko 74,4 m².

Đeram 3.884 €/m² +46% · 4 ogl.

Đeram ima prosečno 3.884 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 375.375 € i površinom oko 118,8 m².

Beograd Na Vodi 7.707 €/m² +189% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.707 €/m² - 189% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 812.667 € i površinom oko 107,7 m².

Botanička Bašta 3.899 €/m² +46% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.899 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 356.667 € i površinom oko 99,7 m².

Autokomanda 3.892 €/m² +46% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.892 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 280.667 € i površinom oko 74,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 285.000 € (prosek 345.214 €) i medijanu od 3.800 €/m² (prosek 3.938 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.931 €/m²) i Niš (2.354 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	285.000 €	3.800 €	3.938 €	732
Novi Sad	153.000 €	2.931 € -23%	2.839 €	2.064
Niš	137.700 €	2.354 € -38%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -49%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -86%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -88%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 732 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 345.214 €, prosečna površina 88,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.938 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 1.131.572 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 732 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za nekretnine (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 101.318 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

101.318 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (63%), Uknjiženo (63%), Garaža (47%), Novogradnja (42%), Parking mesto (24%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Novogradnja 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 345.214 € (medijana 285.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 25.000 do 1.131.572 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.938 €/m², a medijana 3.800 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 732 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,0 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 11,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (6 oglasa, prosečno 3.854 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.854 €/m²), Žarkovo (2.668 €/m²), Đeram (3.884 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 101.318 €.