nekretnine Beograd ne prizemlje hitno uknjizen (1.813 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

301.138 €

Medijana: 219.000 €

Prosečna površina

1.627,9 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

2.213 €/m²

Medijana: 2.500 €/m²

Raspon cena

2.830 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Veliki Mokri Lug, Miljakovac i dr..

Najjeftinije: 113 €/m² Najskuplje: 3.789 €/m²

Mirijevo 2.649 €/m² +2244% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.649 €/m² - 2244% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 130.531 € i površinom oko 50,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +2139% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 2139% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Miljakovac 988 €/m² +774% · 4 ogl.

Miljakovac ima prosečno 988 €/m² - 774% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 234.000 € i površinom oko 560,0 m².

Centar 3.789 €/m² +3253% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.789 €/m² - 3253% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 478.000 € i površinom oko 127,3 m².

Banovo Brdo 2.538 €/m² +2146% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.538 €/m² - 2146% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 344.530 € i površinom oko 137,3 m².

Železnik 113 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Železnik ima prosečno 113 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 351.667 € i površinom oko 3.659,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 219.000 € (prosek 301.138 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosek 2.213 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.767 €/m²), a jeftinije od Niš (1.970 €/m²) i Kragujevac (1.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	198.093 €	2.767 € +11%	2.876 €	2.041
Beograd trenutni	219.000 €	2.500 €	2.213 €	1.813
Niš	125.000 €	1.970 € -21%	1.778 €	1.266
Kragujevac	136.000 €	1.800 € -28%	1.684 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -71%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -80%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.813 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 301.138 €, prosečna površina 1.627,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.213 €/m². Raspon cena kreće se od 2.830 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.813 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (24 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 42.542 €).

Sniženih oglasa

24%

24/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

42.542 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (39%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 39 ogl. · 39%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (51%), Lift (35%), Parking mesto (24%), Garaža (9%).

Uknjiženo 74 od 99 ogl. · 75%

Terasa 50 od 99 ogl. · 51%

Lift 35 od 99 ogl. · 35%

Parking mesto 24 od 99 ogl. · 24%

Garaža 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 301.138 € (medijana 219.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 2.830 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.213 €/m², a medijana 2.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.813 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.627,9 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.649 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.649 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Miljakovac (988 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 42.542 €.