nekretnine Beograd kuće prodaja (460 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

458.796 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

259,1 m²

Medijana: 245,0 m²

Prosečna cena / m²

1.853 €/m²

Medijana: 1.604 €/m²

Raspon cena

40.000 – 1.700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Sremčica, Mali Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 1.153 €/m² Najskuplje: 3.321 €/m²

Banovo Brdo 3.321 €/m² +188% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.321 €/m² - 188% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.017.500 € i površinom oko 306,0 m².

Sremčica 1.153 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.153 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 301.250 € i površinom oko 257,3 m².

Mali Mokri Lug 2.021 €/m² +75% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 2.021 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 249.000 € i površinom oko 121,7 m².

Jakovo 1.809 €/m² +57% · 3 ogl.

Jakovo ima prosečno 1.809 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 185.000 € i površinom oko 121,3 m².

Dušanovac 1.383 €/m² +20% · 3 ogl.

Dušanovac ima prosečno 1.383 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 392.967 € i površinom oko 283,3 m².

Batajnica 1.273 €/m² +10% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 1.273 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 413.333 € i površinom oko 406,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 458.796 €) i medijanu od 1.604 €/m² (prosek 1.853 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.722 €/m²), a jeftinije od Niš (1.000 €/m²) i Kragujevac (1.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	394.500 €	1.722 € +7%	2.188 €	99
Beograd trenutni	320.000 €	1.604 €	1.853 €	460
Niš	257.625 €	1.000 € -38%	1.029 €	184
Kragujevac	180.000 €	1.000 € -38%	1.223 €	13
Smederevo	124.500 €	924 € -42%	1.001 €	6
Pančevo	125.950 €	889 € -45%	977 €	14

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 460 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 458.796 €, prosečna površina 259,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.853 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 1.700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 460 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za kuća (19 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 57.968 €).

Sniženih oglasa

19%

19/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

57.968 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (72%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 71 ogl. · 72%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (71%), Parking mesto (58%), Garaža (48%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 80 od 99 ogl. · 81%

Terasa 70 od 99 ogl. · 71%

Parking mesto 57 od 99 ogl. · 58%

Garaža 48 od 99 ogl. · 48%

Novogradnja 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 458.796 € (medijana 320.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 40.000 do 1.700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.853 €/m², a medijana 1.604 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 320 do 7.894 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 460 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 259,1 m² (medijana 245,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 921,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (4 oglasa, prosečno 3.321 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.321 €/m²), Sremčica (1.153 €/m²), Mali Mokri Lug (2.021 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 57.968 €.