Nekretnine Beograd hitno u poslednjih 3 dana

1.824 oglasa · pros. 362.931 € · med. 251.670 € · 2.829 €/m² (med. 2.668 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 48m² · 193.000€

Zvezdara, Dimitrija Tucovića, Dimitrija Tucovića, 2.0, 48m2, 193000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 135187, V/VII, lift, terasa, parking. *** LUX STAN ***opremljen novom modernom kuhinjom sa ugradnom belom tehnikom i keramikom... više

193.000€ (4 020 €/m²)

2 soba
48m²
5/7 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 61m² · 260.000€

Stan Novo

Vračar, Crveni krst, , 2.0, 61m2, 260000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 135140, I/II, terasa, uknjizen, luks renoviran, stambena zgrada. Uknjizen, komforan 2.0 salonski stan povrsine 61 m², na prvom... više

260.000€ (4 262 €/m²)

2 soba
61m²
1/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Rakovica | Prodaja · 56m² · 130.000€

Stan Novo

Rakovica, Petlovo brdo, Milorada Draškovića, 3.0, 56m2, 130000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 135062, PR/I, klima, uknjizen, izvorno stanje, dvoriste/basta, moze zamena(), mogucnost prosirenja, stambena zgrada. Vrlo interesantna... više

130.000€ (2 321 €/m²)

3 soba
56m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 120m² · 350.000€

Stan Novo

Zvezdara, Zeleno brdo, Ruže Jovanović, 4.0, 120m2, 350000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 135054, I/, klima, lift, telefon, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, pogodan za pp,... više

350.000€ (2 916 €/m²)

4 soba
120m²
1.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Vidikovačka Padina | Prodaja · 34m² · 86.000€

Stan Novo

Rakovica, Vidikovačka padina, Slavka Rodića, 1.5, 34m2, 86000EUR

Vidikovačka Padina, Beograd

Agencijski ID: 134985, VPR/IV, klima, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, pogodan za pp, stambena zgrada. Nekretnina za stanovanje ,a... više

86.000€ (2 529 €/m²)

2 soba
34m²

Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo I | Prodaja · 33m² · 129.999€

Stan Novo

Zvezdara, Mirijevo, Jelisavete Andrejević , 1.5, 33m2, 129999EUR

Mirijevo I, Beograd

Agencijski ID: 134962, III/III, klima, terasa. Nov, neuseljavan stan kvalitetno opremljen sa kompletno novim namestajem. Veoma svetao. Blizina... više

129.999€ (3 939 €/m²)

2 soba
33m²
3/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Krnjača | Prodaja · 42m² · 85.000€

Stan Novo

Palilula, Krnjača, Zrenjaninski Put, 1.5, 42m2, 85000EUR

Krnjača, Beograd

Agencijski ID: 134920, IV/V, lift, terasa, ulaz dobar, novogradnja. Stan je nov i odmah useljiv. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs... više

85.000€ (2 023 €/m²)

2 soba
42m²
4/5 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Rakovica | Prodaja · 24m² · 69.000€

Stan Novo

Rakovica, Centar, Kneževačka, 1.0, 24m2, 69000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 134875, III/III, klima, francuski balkon, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, parking, stambena zgrada. Odlicna nekretnina,bez... više

69.000€ (2 875 €/m²)

1 soba
24m²
3/3 spratova

Kuća, Beograd - Ugrinovci | Prodaja · 267m² · 230.000€

KUĆA Novo

Zemun, Ugrinovci, 42 nova, 5.0, 267m2, 230000EUR

Ugrinovci, Beograd

Agencijski ID: 134850, 6a, spratna. Na prodaju lepa, konforna i funkcionalna kuca koja se nalazi na placu od 6 ari u mirnom delu Ugrinovaca.... više

230.000€ (861 €/m²)

267m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 73m² · 225.000€

Stan Novo

Voždovac, Vojvode Stepe, Vojvode Stepe, 4.0, 73m2, 225000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 134822, I/, klima, lift, terasa, nov, ulaz dobar, novogradnja, parking, stambena zgrada. Prodaje se cetvorosoban stan na odlicnoj... više

225.000€ (3 082 €/m²)

4 soba
73m²
1.sprat

Kuća, Beograd - Šiljakovac | Prodaja · 205m² · 150.000€

KUĆA Novo

Barajevo, Šiljakovac, Dobrivoja Maksimovića, 7.0, 205m2, 150000EUR

Šiljakovac, Beograd

Agencijski ID: 134810, 76a, spratna, 1, struja, telefon, terasa(2), uknjizen, izvorno stanje, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada dobra, garaza,... više

150.000€ (731 €/m²)

205m²

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Rakovica | Prodaja · 28m² · 28.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Rakovica, Resnik, Edvarda Griga, 1.0, 28m2, 28000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 134776, lokal. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Za nekretnine cija je cena niza od 35.000€ posrednicka provizija... više

28.000€ (1 000 €/m²)

28m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

362.931 €

Medijana: 251.670 €

Prosečna površina

557,9 m²

Medijana: 125,5 m²

Prosečna cena / m²

2.829 €/m²

Medijana: 2.668 €/m²

Raspon cena

30.000 – 1.628.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Banovo Brdo, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.050 €/m² Najskuplje: 6.145 €/m²

Beograd Na Vodi 6.145 €/m² +101% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.145 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 619.810 € i površinom oko 98,9 m².

Banovo Brdo 3.498 €/m² +15% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.498 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 304.148 € i površinom oko 91,3 m².

Centar 3.337 €/m² +9% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.337 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 279.500 € i površinom oko 82,5 m².

Dedinje 4.444 €/m² +46% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.444 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.112.522 € i površinom oko 251,0 m².

Tošin Bunar 3.562 €/m² +17% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.562 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 237.167 € i površinom oko 66,7 m².

Bulbulder 3.050 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.050 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 304.333 € i površinom oko 108,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 251.670 € (prosek 362.931 €) i medijanu od 2.668 €/m² (prosek 2.829 €/m²) — jeftinije od Niš (2.083 €/m²) i Kragujevac (1.539 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	251.670 €	2.668 €	2.829 €	1.824
Novi Sad	180.125 €	2.620 € -2%	2.701 €	2.095
Niš	132.370 €	2.083 € -22%	1.795 €	1.383
Kragujevac	129.000 €	1.539 € -42%	1.338 €	293
Subotica	98.500 €	693 € -74%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -76%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 1.824 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 362.931 €, prosečna površina 557,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.829 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 1.628.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.824 rezultata pretrage.

U Beograd je 25% oglasa za nekretnine (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 42.828 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

42.828 €

U Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (40%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 40 ogl. · 40%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (58%), Lift (44%), Garaža (29%), Parking mesto (18%), Novogradnja (16%).

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 362.931 €, a medijana 251.670 €. Raspon cena kreće se od 30.000 do 1.628.888 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.829 €/m², medijana je 2.668 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 8 do 9.753 €/m².

Trenutno imamo 1.824 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 557,9 m² (medijana 125,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 11.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.824 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 362.931 € (medijana 251.670 €), prosečna površina 557,9 m² (medijana 125,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (10 oglasa, prosečno 6.145 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.145 €/m²), Banovo Brdo (3.498 €/m²), Centar (3.337 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (25%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (69% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (58% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (44% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (29% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 42.828 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.145 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 619.810 € i površinom oko 98,9 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.498 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 304.148 € i površinom oko 91,3 m². Centar ima prosečno 3.337 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 279.500 € i površinom oko 82,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.668 €/m², prosek 2.829 €/m², 1.824 oglasa), Novi Sad (med. 2.620 €/m², prosek 2.701 €/m², 2.095 oglasa), Niš (med. 2.083 €/m², prosek 1.795 €/m², 1.383 oglasa), Kragujevac (med. 1.539 €/m², prosek 1.338 €/m², 293 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).