nekretnine Beograd do treceg sprata sa terasom uknjizen (425 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

309.541 €

Medijana: 254.170 €

Prosečna površina

93,6 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.470 €/m²

Medijana: 3.405 €/m²

Raspon cena

75.000 – 1.690.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Veliki Mokri Lug, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.395 €/m²

Centar 4.395 €/m² +74% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 4.395 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 420.290 € i površinom oko 94,9 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Karaburma 3.223 €/m² +27% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.223 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.000 € i površinom oko 52,3 m².

Vozdovac 2.771 €/m² +10% · 4 ogl.

Vozdovac ima prosečno 2.771 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 283.000 € i površinom oko 104,0 m².

Kalenić 4.071 €/m² +61% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.071 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 439.333 € i površinom oko 108,3 m².

Crveni Krst 3.696 €/m² +46% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.696 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 255.000 € i površinom oko 69,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 254.170 € (prosek 309.541 €) i medijanu od 3.405 €/m² (prosek 3.470 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.760 €/m²) i Niš (1.887 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	254.170 €	3.405 €	3.470 €	425
Novi Sad	156.040 €	2.760 € -19%	2.891 €	2.046
Niš	122.142 €	1.887 € -45%	1.609 €	1.269
Kragujevac	155.000 €	1.807 € -47%	1.686 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -82%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 425 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 309.541 €, prosečna površina 93,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.470 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 1.690.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 425 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za nekretnine (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 18.390 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

18.390 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (35%), Garaža (16%), Parking mesto (13%), Novogradnja (10%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 309.541 € (medijana 254.170 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.000 do 1.690.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.470 €/m², a medijana 3.405 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 961 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 425 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 93,6 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 377,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 4.395 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.395 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Karaburma (3.223 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 18.390 €.