nekretnine Beograd do treceg sprata ne prizemlje (905 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

327.403 €

Medijana: 246.250 €

Prosečna površina

93,4 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

3.601 €/m²

Medijana: 3.402 €/m²

Raspon cena

70.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Hram Sv. Save, Čubura i dr..

Najjeftinije: 2.791 €/m² Najskuplje: 5.236 €/m²

Mirijevo 2.791 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.791 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.611 € i površinom oko 59,3 m².

Hram Sv. Save 5.236 €/m² +88% · 5 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.236 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 587.260 € i površinom oko 112,2 m².

Čubura 5.127 €/m² +84% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 5.127 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 317.100 € i površinom oko 61,7 m².

Autokomanda 3.611 €/m² +29% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.611 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 260.956 € i površinom oko 74,0 m².

Fon 3.161 €/m² +13% · 3 ogl.

Fon ima prosečno 3.161 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 611.667 € i površinom oko 206,0 m².

Bogoslovija 3.035 €/m² +9% · 3 ogl.

Bogoslovija ima prosečno 3.035 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.533 € i površinom oko 62,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 246.250 € (prosek 327.403 €) i medijanu od 3.402 €/m² (prosek 3.601 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.008 €/m²) i Niš (2.246 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	246.250 €	3.402 €	3.601 €	905
Novi Sad	160.680 €	3.008 € -12%	2.951 €	2.063
Niš	133.100 €	2.246 € -34%	2.327 €	1.298
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -46%	1.748 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -84%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -87%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 905 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 327.403 €, prosečna površina 93,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.601 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 905 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.576 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.576 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (66%), Lift (49%), Novogradnja (38%), Garaža (31%), Parking mesto (30%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Novogradnja 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 327.403 € (medijana 246.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 70.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.601 €/m², a medijana 3.402 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 624 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 905 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 93,4 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.791 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.791 €/m²), Hram Sv. Save (5.236 €/m²), Čubura (5.127 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 20.576 €.