nekretnine Beograd do petog sprata (1.270 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

268.528 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

96,8 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.054 €/m²

Medijana: 2.967 €/m²

Raspon cena

60.000 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.410 €/m² Najskuplje: 3.675 €/m²

Mirijevo 2.419 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.419 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 143.799 € i površinom oko 70,7 m².

Banovo Brdo 2.887 €/m² +20% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.887 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 299.227 € i površinom oko 112,1 m².

Karaburma 2.410 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.410 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.257 € i površinom oko 75,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +5% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Centar 3.344 €/m² +39% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.344 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 341.000 € i površinom oko 99,8 m².

Tošin Bunar 3.675 €/m² +52% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.675 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.530 € i površinom oko 74,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 268.528 €) i medijanu od 2.967 €/m² (prosek 3.054 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	2.967 €	3.054 €	1.270
Novi Sad	158.281 €	2.851 € -4%	2.963 €	2.040
Niš	147.210 €	2.153 € -27%	1.947 €	1.273
Kragujevac	142.500 €	1.718 € -42%	1.609 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -83%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.270 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 268.528 €, prosečna površina 96,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.054 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 871.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.270 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.965 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.965 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Uknjiženo (81%), Lift (46%), Parking mesto (29%), Garaža (20%), Novogradnja (4%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 268.528 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60.000 do 871.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.054 €/m², a medijana 2.967 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 862 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.270 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 96,8 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 485,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.419 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.419 €/m²), Banovo Brdo (2.887 €/m²), Karaburma (2.410 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 20.965 €.