nekretnina na proda4ju Beograd (1.754 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

269.630 €

Medijana: 219.000 €

Prosečna površina

802,0 m²

Medijana: 97,0 m²

Prosečna cena / m²

2.690 €/m²

Medijana: 2.927 €/m²

Raspon cena

25.000 – 1.350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Višnjička Banja, Centar, Bulbulder i dr..

Najjeftinije: 74 €/m² Najskuplje: 3.676 €/m²

Višnjička Banja 1.851 €/m² +2401% · 5 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 1.851 €/m² - 2401% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.600 € i površinom oko 193,6 m².

Centar 3.676 €/m² +4868% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.676 €/m² - 4868% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 252.000 € i površinom oko 68,7 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +4712% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 4712% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Banovo Brdo 3.145 €/m² +4150% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.145 €/m² - 4150% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 249.333 € i površinom oko 100,0 m².

Karaburma 3.126 €/m² +4124% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.126 €/m² - 4124% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.633 € i površinom oko 53,7 m².

Železnik 74 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Železnik ima prosečno 74 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 90.333 € i površinom oko 1.933,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 219.000 € (prosek 269.630 €) i medijanu od 2.927 €/m² (prosek 2.690 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.760 €/m²) i Niš (1.887 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	219.000 €	2.927 €	2.690 €	1.754
Novi Sad	156.040 €	2.760 € -6%	2.891 €	2.046
Niš	122.142 €	1.887 € -36%	1.609 €	1.269
Kragujevac	155.000 €	1.807 € -38%	1.686 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -79%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.754 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 269.630 €, prosečna površina 802,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.690 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 1.350.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 85 oglasa od ukupno 1.754 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (18 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 24.839 €).

Sniženih oglasa

21%

18/85

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

24.839 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 12 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 6 ogl. · 7%

30 – 50 m² 12 ogl. · 14%

50 – 70 m² 17 ogl. · 20%

70 – 100 m² 8 ogl. · 9%

100 – 150 m² 13 ogl. · 15%

iznad 150 m² 29 ogl. · 34%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (56%), Lift (26%), Parking mesto (13%), Garaža (13%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 61 od 85 ogl. · 72%

Terasa 48 od 85 ogl. · 56%

Lift 22 od 85 ogl. · 26%

Parking mesto 11 od 85 ogl. · 13%

Garaža 11 od 85 ogl. · 13%

Novogradnja 4 od 85 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 269.630 € (medijana 219.000 €). Raspon u uzorku od 85 oglasa je od 25.000 do 1.350.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.690 €/m², a medijana 2.927 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.754 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 802,0 m² (medijana 97,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 22.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Višnjička Banja (5 oglasa, prosečno 1.851 €/m²). Takođe su zastupljeni: Višnjička Banja (1.851 €/m²), Centar (3.676 €/m²), Bulbulder (3.561 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 85 oglasa, 21% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 24.839 €.