najam stanova Beograd (746 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

2.219 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

129,5 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

350 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Vračar (Centar) 15 €/m² najjeftinije · 22 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 15 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.248 €/mes. i površinom oko 160,5 m².

Hram 23 €/m² +53% · 12 ogl.

Hram ima prosečno 23 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.467 €/mes. i površinom oko 151,3 m².

Stari Grad 18 €/m² +20% · 8 ogl.

Stari Grad ima prosečno 18 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.444 €/mes. i površinom oko 81,1 m².

Kalenić 17 €/m² +13% · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 17 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.336 €/mes. i površinom oko 138,0 m².

Vracar 20 €/m² +33% · 6 ogl.

Vracar ima prosečno 20 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.650 €/mes. i površinom oko 146,7 m².

Vračar 20 €/m² +33% · 5 ogl.

Vračar ima prosečno 20 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.860 €/mes. i površinom oko 146,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 2.219 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 18 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	17 €	18 €	746
Novi Sad	625 € /mes.	11 € -35%	12 €	142
Kragujevac	415 € /mes.	8 € -53%	8 €	8
Niš	380 € /mes.	6 € -65%	7 €	394

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 746 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.219 €/mesečno, prosečna površina 129,5 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 350 – 6.000 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 746 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

Sniženja cena

U Beogradu je 2% oglasa za stan (2 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 22% (oko 750 €/mes.).

Sniženih oglasa

2%

2/99

Pros. sniženje

22%

Pros. iznos

750 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (61%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (3%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (61%).

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 3 ogl. · 3%

700 – 1.000 €/mes. 13 ogl. · 13%

1.000 – 1.500 €/mes. 19 ogl. · 19%

iznad 1.500 €/mes. 60 ogl. · 61%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (31%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 31 ogl. · 31%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (42% ponude, prosečno 19 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 26 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 17 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 18 €/m²), četverosoban stan (40 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 26 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 17 €/m² · 15 ogl. · 16%

Trosoban stan 18 €/m² · 24 ogl. · 25%

Četverosoban stan 19 €/m² · 40 ogl. · 42%

Petosoban stan 15 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (77%), Garaža (37%), Parking mesto (20%), Uknjiženo (13%), Novogradnja (1%).

Terasa 82 od 99 ogl. · 83%

Lift 76 od 99 ogl. · 77%

Garaža 37 od 99 ogl. · 37%

Parking mesto 20 od 99 ogl. · 20%

Uknjiženo 13 od 99 ogl. · 13%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 2.219 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 350 do 6.000 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 18 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 746 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 129,5 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (22 oglasa, prosečno 15 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (15 €/m²), Hram (23 €/m²), Stari Grad (18 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 2% (2 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 22%, odnosno oko 750 €/mesečno.