Cetvorosoban stan, Dorćol · 123m² · 2.000€

Stari grad, Dorćol, Dunavska, 4.0, 123m2, 2000 EUR

Novo 6

Tip

Stan

Površina

123 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 2.000€ /mesečno

Površina: 123 m² (16 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1507256

Opis

Ekskluzivan, komforan penthouse u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu K District.
Sastoji se od izuzetno komfornog open space-a, tri spavaće sobe od kojih je jedna soba master i poseduje sopstveno kupatilo, drugog kupatila i toaleta, tehničke sobe i dve terase. U stanu je potpuno opremljena kuhinja, a u sobama se nalaze ugadni plakari.
Stan je dvostrano orijentisan, jedna terasa ima pogled ka zelenilu i Kalemegdanu, dok druga terasa gleda na reku. Grejna površina stana iznosi 116m2, dok terase zauzimaju 7m2.
Grejanje je centralno, sa kontrolom potrošnje.
Ceo kompleks je veoma lepo uređen, po visokim stepenom obezbeđenja.
Garažno mesto uračunato je u cenu.
Stan je veoma pogodan i kao poslovni prostor. Obavezan je depozit u visini dve mesečne zakupnine.

Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - CG, sprat 2/, LIFT, TERASA, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 21717.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Dorćol, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.000 € Prosek: 1.773 € · +13% (iznad proseka)
Medijana: 1.400 € · +43% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 16 €/m² Prosek: 17 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · 0% (blizu medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.773 € /mes.

Medijana: 1.400 €/mes.

Prosečna površina

106,9 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

150 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dorćolu, Beogradu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Centar, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 25 €/m²

Hram 21 €/m² +31% · 10 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 3.640 €/mes. i površinom oko 181,9 m².

Centar 25 €/m² +56% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 25 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.594 €/mes. i površinom oko 65,1 m².

Kalenić 19 €/m² +19% · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.721 €/mes. i površinom oko 148,7 m².

Vracar 21 €/m² +31% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 21 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.875 €/mes. i površinom oko 163,8 m².

Krunski Venac 16 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 16 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.325 €/mes. i površinom oko 140,5 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +38% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.550 €/mes. i površinom oko 70,7 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.400 €/mes. (prosek 1.773 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.400 € /mes.	16 €	17 €	794
Novi Sad	500 € /mes.	11 € -31%	11 €	165
Kragujevac	370 € /mes.	9 € -44%	9 €	17
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	8 €	357

Za četverosoban stan, stan (Dorćolu, Beogradu) trenutno imamo 794 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.773 €/mesečno, prosečna površina 106,9 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Dorćolu, Beogradu (ukupno 794 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Dorćolu, Beogradu je 7% oglasa za četverosoban stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 109 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

109 €

U Dorćolu, Beogradu najviše oglasa (44%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (14%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (21%), iznad 1.500 €/mes. (44%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 14 ogl. · 14%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 21 ogl. · 21%

iznad 1.500 €/mes. 44 ogl. · 44%

Najčešća kvadratura u Dorćolu, Beogradu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Dorćolu, Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 32 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 14 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 16 €/m²).

Jednosoban stan 32 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 14 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 14 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 18 €/m² · 32 ogl. · 33%

Troiposoban stan 14 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 19 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 16 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za četverosoban stan u Dorćolu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Lift (71%), Garaža (42%), Novogradnja (23%), Uknjiženo (22%), Parking mesto (14%).

Terasa 71 od 99 ogl. · 72%

Lift 70 od 99 ogl. · 71%

Garaža 42 od 99 ogl. · 42%

Novogradnja 23 od 99 ogl. · 23%

Uknjiženo 22 od 99 ogl. · 22%

Parking mesto 14 od 99 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Dorćolu, Beogradu

Oglas košta 2.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+13%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.773 €/mesečno, a medijana 1.400 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 16 €/m² - ispod proseka tržišta (6%). Prosek za četverosoban stan u Dorćolu, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Dorćolu, Beogradu iznosi 1.773 €/mesečno (medijana 1.400 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Dorćolu, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 794 oglasa za četverosoban stan u Dorćolu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 106,9 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.