Dvosoban stan, Beograd - Centar (Savski venac) | Izdavanje · 90m² · 1.150€

Odlican 2.0 stan na fenomenalnoj lokaciji, tri terase, pogled na park !

10

Dvosoban stan, Beograd - Centar (Savski venac) | Izdavanje · 90m² · 1.150€

Tip

Stan

Površina

90 m²

Struktura

2.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 1.150€ /mesečno

Površina: 90 m² (12 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 31.07.2026

ID: 1160000

Opis

Izdaje se odlican 2.0 stan u strogom centru Beograda, u blizini svih vaznih ustanova, trznih centara i institucija, kompletno opremljen i namesten i ima divan poged na park iz svih soba. Stan je u strogom centru ali savrseno tiho i mirno jer je zgrada fenomenalno pozicionirana u parku, osuncan i okupan svetloscu tokom celog dana. Stan se sastoji od dnevne sobe, spavace sobe, zasebne kuhinje sa trpezarijom, ostava, kupatilo i tri prelepe terase sa pogledom na park. Grejanje je centralno - gradsko, zgrada ima lift, odmah useljiv.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.150 € Prosek: 1.231 € · -7% (ispod proseka)
Medijana: 1.000 € · +15% (iznad medijane)

100 € Prosek · Medijana 4.000 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 16 €/m² · -19% (ispod proseka)
Medijana: 15 €/m² · -13% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

1.231 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

78,8 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

100 – 4.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Beograd Na Vodi, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Hram 19 €/m² +36% · 8 ogl.

Hram ima prosečno 19 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.394 €/mes. i površinom oko 126,6 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +57% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.307 €/mes. i površinom oko 61,1 m².

Dorćol 19 €/m² +36% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 19 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.000 €/mes. i površinom oko 50,2 m².

Blok 65 19 €/m² +36% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 19 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.425 €/mes. i površinom oko 75,0 m².

Banovo Brdo 15 €/m² +7% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 15 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 875 €/mes. i površinom oko 63,8 m².

Autokomanda 14 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.100 €/mes. i površinom oko 75,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.231 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.000 € /mes.	15 €	16 €	1.334
Novi Sad	445 € /mes.	10 € -33%	10 €	355
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	28
Niš	350 € /mes.	7 € -53%	7 €	467

Za stan (Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 1.334 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.231 €/mesečno, prosečna površina 78,8 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 4.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd (ukupno 1.334 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd je 4% oglasa za stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 88 €/mes.).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

88 €

U Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd najviše oglasa (24%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (9%), 500 – 700 €/mes. (21%), 700 – 1.000 €/mes. (22%), 1.000 – 1.500 €/mes. (22%), iznad 1.500 €/mes. (24%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 9 ogl. · 9%

500 – 700 €/mes. 21 ogl. · 21%

700 – 1.000 €/mes. 22 ogl. · 22%

1.000 – 1.500 €/mes. 22 ogl. · 22%

iznad 1.500 €/mes. 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 19 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 11 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 16 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 14 €/m²).

Jednosoban stan 19 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 16 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 18 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 11 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 16 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 14 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (65%), Novogradnja (44%), Garaža (41%), Parking mesto (25%), Uknjiženo (14%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Novogradnja 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Uknjiženo 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd

Ovaj oglas košta 1.150 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.231 €/mesečno (7%) i iznad medijane od medijane od 1.000 €/mesečno (+15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 4.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosek za stan u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 19%), a medijana 15 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 30 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd iznosi 1.231 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 4.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 30 €/m².

Trenutno imamo 1.334 aktivnih oglasa za stan u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,8 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.334 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.231 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno), prosečna površina 78,8 m² (medijana 67,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.