Dvosoban stan, Kalenić · 52m² · 800€

2.0, Kalenić, Novopazarska, LUX, 52m2

10

Tip

Stan

Površina

52 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 800€ /mesečno

Površina: 52 m² (15 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 1495377

Opis

2.0, Kalenić, Novopazarska, LUX, 52m2, 4/5, CG, lift, terasa, garaža, renoviran.
Odličan svetao stan u novoj zgradi u mirnom delu ulice, okružen zelenilom. U jednom od najlepših delova Vračara, blizu Kalenić pijace i Topolske ulice. Odlično povezan sa svim delovima grada. Izdaje se, po dogovoru, namešten ili polunamešte. Mesečni računi oko 30.000 din. Preporuka.
Uknjižen.
Provizija 50%.
Duška Radonjić
064/263-92-32... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Kalenić, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 800 € Prosek: 1.450 € · -45% (ispod proseka)
Medijana: 1.200 € · -33% (ispod medijane)

480 € Prosek · Medijana 4.000 €

Cena / m²: 15 €/m² Prosek: 16 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 15 €/m² · 0% (blizu medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.450 € /mes.

Medijana: 1.200 €/mes.

Prosečna površina

96,2 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

480 – 4.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kaleniću, Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vracar, Centar, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Vracar 16 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Vracar ima prosečno 16 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.463 €/mes. i površinom oko 91,0 m².

Centar 19 €/m² +19% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 19 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.223 €/mes. i površinom oko 74,7 m².

Beograd Na Vodi 23 €/m² +44% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 23 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.720 €/mes. i površinom oko 75,0 m².

Hram 19 €/m² +19% · 5 ogl.

Hram ima prosečno 19 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.800 €/mes. i površinom oko 146,8 m².

Dorcol 18 €/m² +13% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 18 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.175 €/mes. i površinom oko 64,3 m².

Kalenić 16 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 16 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.475 €/mes. i površinom oko 162,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.200 €/mes. (prosek 1.450 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.200 € /mes.	15 €	16 €	911
Novi Sad	500 € /mes.	10 € -33%	11 €	205
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -40%	9 €	18
Niš	350 € /mes.	7 € -53%	7 €	366

Za stan (Kaleniću, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 911 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.450 €/mesečno, prosečna površina 96,2 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 480 – 4.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Kaleniću, Vračaru, Beogradu (ukupno 911 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Kaleniću, Vračaru, Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 185 €/mes.).

Sniženih oglasa

23%

23/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

185 €

U Kaleniću, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (37%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (24%), 700 – 1.000 €/mes. (21%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (37%).

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 24 ogl. · 24%

700 – 1.000 €/mes. 21 ogl. · 21%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 37 ogl. · 37%

Najčešća kvadratura u Kaleniću, Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Kaleniću, Vračaru, Beogradu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 27 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 16 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 11 €/m²).

Jednosoban stan 27 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 15 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 17 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 16 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 16 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 11 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Kaleniću, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (70%), Uknjiženo (30%), Garaža (22%), Novogradnja (15%), Parking mesto (11%).

Terasa 83 od 99 ogl. · 84%

Lift 69 od 99 ogl. · 70%

Uknjiženo 30 od 99 ogl. · 30%

Garaža 22 od 99 ogl. · 22%

Novogradnja 15 od 99 ogl. · 15%

Parking mesto 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Kaleniću, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 800 €/mesečno - ispod proseka tržišta (45%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.450 €/mesečno, a medijana 1.200 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 480 do 4.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 15 €/m² - ispod proseka tržišta (6%). Prosek za stan u Kaleniću, Vračaru, Beogradu je oko 16 €/m², medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Kaleniću, Vračaru, Beogradu iznosi 1.450 €/mesečno (medijana 1.200 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 480 do 4.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Kaleniću, Vračaru, Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 911 oglasa za stan u Kaleniću, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 96,2 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.