Dvosoban stan, Beograd - Kalenić | Izdavanje · 52m² · 800€

2.0, Kalenić, Novopazarska, LUX, 52m2

Novo 10

Dvosoban stan, Beograd - Kalenić | Izdavanje · 52m² · 800€

Tip

Stan

Površina

52 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 800€ /mesečno

Površina: 52 m² (15 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 31.07.2026

ID: 1495377

Opis

2.0, Kalenić, Novopazarska, LUX, 52m2, 4/5, CG, lift, terasa, garaža, renoviran.
Odličan svetao stan u novoj zgradi u mirnom delu ulice, okružen zelenilom. U jednom od najlepših delova Vračara, blizu Kalenić pijace i Topolske ulice. Odlično povezan sa svim delovima grada. Izdaje se, po dogovoru, namešten ili polunamešte. Mesečni računi oko 30.000 din. Preporuka.
Uknjižen.
Provizija 50%.
Duška Radonjić
064/263-92-32... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Kalenić, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 800 € Prosek: 1.323 € · -40% (ispod proseka)
Medijana: 900 € · -11% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 15 €/m² Prosek: 16 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -6% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.323 € /mes.

Medijana: 900 €/mes.

Prosečna površina

83,1 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

150 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kalenić, Vračar, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Centar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Hram 18 €/m² +80% · 8 ogl.

Hram ima prosečno 18 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.063 €/mes. i površinom oko 174,1 m².

Centar 23 €/m² +130% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 23 €/m² — 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.136 €/mes. i površinom oko 57,0 m².

Karaburma 10 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 448 €/mes. i površinom oko 48,8 m².

Beograd Na Vodi 23 €/m² +130% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 23 €/m² — 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.388 €/mes. i površinom oko 62,8 m².

Dorćol 20 €/m² +100% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 20 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.325 €/mes. i površinom oko 67,8 m².

Slavija 18 €/m² +80% · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 18 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 688 €/mes. i površinom oko 38,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.323 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	900 € /mes.	16 €	16 €	1.385
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -38%	10 €	377
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -50%	8 €	27
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	519

Za stan (Kalenić, Vračar, Beograd) trenutno imamo 1.385 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.323 €/mesečno, prosečna površina 83,1 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Kalenić, Vračar, Beograd (ukupno 1.385 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Kalenić, Vračar, Beograd je 7% oglasa za stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 221 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

221 €

U Kalenić, Vračar, Beograd najviše oglasa (28%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (12%), 500 – 700 €/mes. (23%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (28%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 12 ogl. · 12%

500 – 700 €/mes. 23 ogl. · 23%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 28 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Kalenić, Vračar, Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Kalenić, Vračar, Beograd najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 14 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 30 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 14 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 16 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 30 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 14 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 18 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 16 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 18 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 16 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Kalenić, Vračar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (59%), Garaža (37%), Uknjiženo (30%), Novogradnja (26%), Parking mesto (25%).

Terasa 76 od 99 ogl. · 77%

Lift 58 od 99 ogl. · 59%

Garaža 37 od 99 ogl. · 37%

Uknjiženo 30 od 99 ogl. · 30%

Novogradnja 26 od 99 ogl. · 26%

Parking mesto 25 od 99 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Kalenić, Vračar, Beograd

Ovaj oglas košta 800 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.323 €/mesečno (40%) i ispod medijane od medijane od 900 €/mesečno (11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 15 €/m², dok je prosek za stan u Kalenić, Vračar, Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 6%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 45 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Kalenić, Vračar, Beograd iznosi 1.323 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 6.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Kalenić, Vračar, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 45 €/m².

Trenutno imamo 1.385 aktivnih oglasa za stan u Kalenić, Vračar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,1 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 280,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.385 aktivnih oglasa, tržište za stan u Kalenić, Vračar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.323 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 83,1 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.