Stan, Beograd - Boleč | Izdavanje · 200m² · 1.000€
Jumbina , Boleč, Grocka, Beograd, Srbija
1.000€ /mesečno
5 €/m²
Luksuzni dupleks u Boleču ID#1600
Tip
Stan
Površina
200 m²
Struktura
5.5
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 5.5
- Cena
- 1.000€ /mesečno
- Površina
- 200 m² (5 €/m²)
- Sprat
- 1
- Grejanje
- Etažno
- Nameštenost
- Namešten
- Ažuriran
- 03.09.2026
- ID
- 1487745
Opis
Nudimo Vam u zakup ekstravagantni stan na dve etaže sa velikom terasom u centru prigradskog naselja Boleč. Prvi nivo se sastoji od toaleta, ulaznog hodnika, kuhinje, trpezarijskog dela i velikog dnevnog boravka po principu jedinstvenog otvorenog prostora. Salon je toliko veliki da ga upotpunjuje koncertni klavir dok osećaj prostranosti ostaje ne narušen. Na gornjem nivou nalazi se spavaći blok sa jednom većom i jednom manjom spavaćom sobom, mini teretanom, prostorom za garderobu i velikim kupatilom sa đakuzi kadom i odvojenom tuš kabinom. Stan se nalazi u centru naselja, u neposrednoj blizini svih neophodnih usluga za svakodnevni život, od prodavnica, pošte, škole, gradskog prevoza.
Kontakt: Jelena Arsenović 065810-... Prikaži broj . Agencijska provizija 50%
Tržišna analiza — Boleč, Grocka, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 1.150 € · -13% (ispod medijane)
Medijana: 16 €/m² · -69% (ispod medijane)
Prosečna cena
1.506 € /mes.
Medijana: 1.150 €/mes.
Prosečna površina
90,9 m²
Medijana: 75,0 m²
Prosečna cena / m²
17 €/m²
Medijana: 16 €/m²
Raspon cena
150 – 5.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Boleč, Grocka, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Beograd Na Vodi, Kalenić i dr..
Hram ima prosečno 21 €/m² — 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.059 €/mes. i površinom oko 153,1 m².
Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² — 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.543 €/mes. i površinom oko 72,7 m².
Kalenić ima prosečno 17 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.150 €/mes. i površinom oko 129,0 m².
Dorćol ima prosečno 17 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.028 €/mes. i površinom oko 60,2 m².
Vracar ima prosečno 17 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.725 €/mes. i površinom oko 173,8 m².
Karaburma ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 405 €/mes. i površinom oko 44,5 m².
Poređenje gradova
Stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.150 €/mes. (prosek 1.506 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 17 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 1.150 € /mes. | 16 € | 17 € | 1.093 |
| Novi Sad | 450 € /mes. | 10 € -38% | 11 € | 231 |
| Kragujevac | 350 € /mes. | 9 € -44% | 9 € | 18 |
| Niš | 350 € /mes. | 7 € -56% | 7 € | 405 |
Za stan (Boleč, Grocka, Beograd) trenutno imamo 1.093 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.506 €/mesečno, prosečna površina 90,9 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.000 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Boleč, Grocka, Beograd (ukupno 1.093 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.
U Boleč, Grocka, Beograd je 7% oglasa za stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 243 €/mes.).
Sniženih oglasa
7%
7/99
Pros. sniženje
12%
Pros. iznos
243 €
U Boleč, Grocka, Beograd najviše oglasa (36%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (20%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (36%).
Najčešća kvadratura u Boleč, Grocka, Beograd je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (10%).
U Boleč, Grocka, Beograd najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 17 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 17 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 16 €/m²).
Među oglasima za stan u Boleč, Grocka, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (78%), Garaža (49%), Novogradnja (34%), Parking mesto (21%), Uknjiženo (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Boleč, Grocka, Beograd
Ovaj oglas košta 1.000 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.506 €/mesečno (34%) i ispod medijane od medijane od 1.150 €/mesečno (13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 5.000 €/mesečno.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 5 €/m², dok je prosek za stan u Boleč, Grocka, Beograd oko 17 €/m² (ispod proseka proseka, 71%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 69%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 32 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Boleč, Grocka, Beograd iznosi 1.506 €/mesečno, a medijana 1.150 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 5.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Boleč, Grocka, Beograd iznosi oko 17 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 32 €/m².
Trenutno imamo 1.093 aktivnih oglasa za stan u Boleč, Grocka, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 90,9 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.093 aktivnih oglasa, tržište za stan u Boleč, Grocka, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.506 €/mesečno (medijana 1.150 €/mesečno), prosečna površina 90,9 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.
Kontakt info
- Agencija
-
RADOSEVIC NEKRETNINE CENTAR
- Reg. posrednika br.
- 1580
- Kontakt osoba
- Mirko Radošević
- Telefon 1
- 06362... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/245... Prikaži broj
- Adresa
- Bulevar oslobodjenja 53
- Autokomanda
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Odličan LUX stan kompletno opremljen
- 400€/mesečno 73 m2
Kaluđerica - Bulevar revolucije 40kvm
- 250€/mesečno 40 m2