moguca zamena Novi Sad (698 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

251.485 €

Medijana: 200.000 €

Prosečna površina

215,9 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

2.700 €/m²

Medijana: 2.695 €/m²

Raspon cena

38.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.075 €/m² Najskuplje: 3.159 €/m²

Centar 2.956 €/m² +42% · 34 ogl.

Centar ima prosečno 2.956 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 34 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 303.155 € i površinom oko 100,2 m².

Telep 2.607 €/m² +26% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.607 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 211.051 € i površinom oko 86,9 m².

Grbavica 2.579 €/m² +24% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.579 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.700 € i površinom oko 75,8 m².

Podbara 3.159 €/m² +52% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 3.159 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 202.097 € i površinom oko 68,8 m².

Nova Detelinara 2.747 €/m² +32% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.747 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 223.917 € i površinom oko 82,0 m².

Adice 2.075 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.075 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 108.520 € i površinom oko 53,6 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 200.000 € (prosek 251.485 €) i medijanu od 2.695 €/m² (prosek 2.700 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.450 €/m²) i Niš (2.015 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	200.000 €	2.695 €	2.700 €	698
Beograd	212.090 €	2.450 € -9%	2.362 €	3.213
Niš	128.127 €	2.015 € -25%	1.834 €	1.389
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -81%	547 €	6
Kragujevac	83.000 €	95 € -96%	726 €	290

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 251.485 €, prosečna površina 215,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.700 €/m². Raspon cena kreće se od 38.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 698 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 31% oglasa za nekretnine (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 31.475 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

31.475 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (89%), Terasa (80%), Lift (45%), Parking mesto (4%), Novogradnja (4%), Garaža (1%).

Uknjiženo 89 od 100 ogl. · 89%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 251.485 € (medijana 200.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 38.000 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.700 €/m², a medijana 2.695 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 41 do 4.471 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 698 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 215,9 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 9.928,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (34 oglasa, prosečno 2.956 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.956 €/m²), Telep (2.607 €/m²), Grbavica (2.579 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 31.475 €.