Poslovni prostor / Lokal · 269m² · 642.000€

Prodaja lokala na Telepu | Odlična lokacija | Mogućnost izdavanja | Završeta

7

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 8

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

269 m²

Struktura

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 642.000€

Površina: 269 m² (2 386 €/m²)

Sprat

Grejanje: Gas

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 1492934

Opis

PRODAJA ILI IZDAVANJE LOKALA NOVI SAD ,TELEP , POSLOVNI PROSTOR,ODLIČNA LOKACIJA | 80m2 I 269m2
NE TREBA VAM BANKA DA BISTE KUPILI POSLOVNI PROSTOR ZA VAŠU FIRMU!

Dovoljno je da imate sredstva za učešće, a mi vam omogućavamo da ostatak kupovine finansirate pod uslovima koji prate bankarsku logiku finansiranja.

Ako želite da rešite pitanje poslovnog prostora za svoju firmu, a da pritom ne prolazite kroz klasičnu proceduru bankarskog kredita

U ponudi je prodaja ili izdavanje lokala u Novom Sadu na odličnoj i prometnoj lokaciji na Telepu, u blizini Bulevara Patrijarha Pavla. Ova nekretnina predstavlja izuzetnu priliku za poslovni prostor Novi Sad, kako za investitore tako i za kompanije koje traže reprezentativan prostor za poslovanje.

Lokali se nalaze u novom objektu i biće završeni u sivoj fazi, što omogućava budućem vlasniku ili zakupcu da prostor uredi prema sopstvenim potrebama i nameni.

U ponudi su dva lokala:

Lokal površine 80 m²
Lokal površine 269 m²

Lokali se mogu kupiti ili iznajmiti pojedinačno, ali postoji i mogućnost spajanja u jedan veliki poslovni prostor, što ih čini idealnim za različite vrste delatnosti.

Idealno za:

privatne klinike i medicinske centre
IT kompanije i kancelarije
poslovne centre
banke i finansijske institucije
showroom salone
ordinacije i poliklinike
veće kompanije i predstavništva

Lokacija na Telepu, u blizini Bulevara patrijarha Pavla, pruža odličnu saobraćajnu povezanost sa svim del

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 642.000 € Prosek: 311.077 € · +106% (iznad proseka)
Medijana: 172.000 € · +273% (iznad medijane)

9.500 € Prosek · Medijana 3.237.200 €

Cena / m²: 2.387 €/m² Prosek: 2.290 €/m² · +4% (u proseku)
Medijana: 2.265 €/m² · +5% (iznad medijane)

242 €/m² Prosek · Medijana 4.522 €/m²

Prosečna cena

311.077 €

Medijana: 172.000 €

Prosečna površina

161,9 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

2.290 €/m²

Medijana: 2.265 €/m²

Raspon cena

9.500 – 3.237.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.059 €/m² Najskuplje: 2.804 €/m²

Centar 2.804 €/m² +36% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.804 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 21 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 266.203 € i površinom oko 106,1 m².

Telep 2.147 €/m² +4% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.147 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 17 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 566.645 € i površinom oko 281,4 m².

Nova Detelinara 2.710 €/m² +32% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.710 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 245.000 € i površinom oko 91,0 m².

Grbavica 2.184 €/m² +6% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.184 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 261.040 € i površinom oko 149,4 m².

Novo Naselje 2.120 €/m² +3% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.120 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 123.600 € i površinom oko 56,8 m².

Salajka 2.059 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.059 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 745.200 € i površinom oko 372,6 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 172.000 € (prosek 311.077 €) i medijanu od 2.265 €/m² (prosek 2.290 €/m²) - skuplje od Beograd (2.550 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.913 €/m²) i Niš (1.647 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	2.550 € +13%	2.691 €	253
Novi Sad trenutni	172.000 €	2.265 €	2.290 €	107
Kragujevac	95.000 €	1.913 € -16%	1.982 €	9
Niš	135.000 €	1.647 € -27%	1.616 €	83
Pančevo	365.000 €	681 € -70%	842 €	6

Za poslovni prostor (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 107 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 311.077 €, prosečna površina 161,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.290 €/m². Raspon cena kreće se od 9.500 – 3.237.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 107 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 4% oglasa za poslovni prostor (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 32% (oko 68.125 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

32%

Pros. iznos

68.125 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 33 ogl. · 33%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je iznad 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (26%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (28%).

do 30 m² 26 ogl. · 26%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 28 ogl. · 28%

Među oglasima za poslovni prostor u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (48%), Novogradnja (15%), Parking mesto (8%), Lift (2%), Terasa (2%), Garaža (1%).

Uknjiženo 48 od 100 ogl. · 48%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Terasa 2 od 100 ogl. · 2%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 642.000 € - iznad proseka tržišta (+106%). Prosečna cena sličnih oglasa je 311.077 €, a medijana 172.000 €. Raspon u uzorku: od 9.500 do 3.237.200 €.

Cena po m² iznosi 2.387 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za poslovni prostor u Telepu, Novom Sadu je oko 2.290 €/m², medijana 2.265 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 4.522 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Telepu, Novom Sadu iznosi 311.077 € (medijana 172.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 9.500 do 3.237.200 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.290 €/m², a medijana 2.265 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 4.522 €/m².

Trenutno je aktivno 107 oglasa za poslovni prostor u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 161,9 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 1.867,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.