Poslovni prostor / Lokal · 77m² · 244.800€

Prodaja lokala na Telepu | Odlična lokacija | Mogućnost izdavanja | Završeta

7

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 8

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

77 m²

Struktura

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 244.800€

Površina: 77 m² (3 179 €/m²)

Sprat

Grejanje: Gas

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 30.09.2026

ID: 1492935

Opis

PRODAJA ILI IZDAVANJE LOKALA NOVI SAD | TELEP | POSLOVNI PROSTOR | ODLIČNA LOKACIJA | 80m2 I 269m2

U ponudi je prodaja ili izdavanje lokala u Novom Sadu na odličnoj i prometnoj lokaciji na Telepu, u blizini Bulevara patrijarha Pavla. Ova nekretnina predstavlja izuzetnu priliku za poslovni prostor Novi Sad, kako za investitore tako i za kompanije koje traže reprezentativan prostor za poslovanje.

Lokali se nalaze u novom objektu i biće završeni u sivoj fazi, što omogućava budućem vlasniku ili zakupcu da prostor uredi prema sopstvenim potrebama i nameni.

U ponudi su dva lokala:

Lokal površine 80 m²
Lokal površine 269 m²

Lokali se mogu kupiti ili iznajmiti pojedinačno, ali postoji i mogućnost spajanja u jedan veliki poslovni prostor, što ih čini idealnim za različite vrste delatnosti.

Idealno za:

privatne klinike i medicinske centre
IT kompanije i kancelarije
poslovne centre
banke i finansijske institucije
showroom salone
ordinacije i poliklinike
veće kompanije i predstavništva

Lokacija na Telepu, u blizini Bulevara patrijarha Pavla, pruža odličnu saobraćajnu povezanost sa svim delovima grada, što ovu nekretninu čini veoma atraktivnom za poslovni prostor Novi Sad.

Rok završetka izgradnje je maj 2026. godine.

Ova nekretnina predstavlja odličnu investiciju kako za prodaju lokala Novi Sad, tako i za izdavanje poslovnih prostora Novi Sad, zbog odlične lokacije i fleksibilnosti prostora.

U okviru ponude Kompas Nekretnine, pored

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 244.800 € Prosek: 306.296 € · -20% (ispod proseka)
Medijana: 171.500 € · +43% (iznad medijane)

9.500 € Prosek · Medijana 3.237.200 €

Cena / m²: 3.179 €/m² Prosek: 2.278 €/m² · +40% (iznad proseka)
Medijana: 2.178 €/m² · +46% (iznad medijane)

242 €/m² Prosek · Medijana 4.522 €/m²

Prosečna cena

306.296 €

Medijana: 171.500 €

Prosečna površina

160,7 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

2.278 €/m²

Medijana: 2.178 €/m²

Raspon cena

9.500 – 3.237.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 1.469 €/m² Najskuplje: 2.901 €/m²

Centar 2.901 €/m² +97% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 2.901 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 22 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 263.621 € i površinom oko 101,9 m².

Telep 2.147 €/m² +46% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.147 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 17 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 566.645 € i površinom oko 281,4 m².

Grbavica 2.012 €/m² +37% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.012 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 324.000 € i površinom oko 190,4 m².

Novo Naselje 1.997 €/m² +36% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 1.997 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 135.904 € i površinom oko 67,0 m².

Sajam 1.694 €/m² +15% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 1.694 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 122.380 € i površinom oko 76,6 m².

Podbara 1.469 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 1.469 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 143.370 € i površinom oko 80,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 171.500 € (prosek 306.296 €) i medijanu od 2.178 €/m² (prosek 2.278 €/m²) - skuplje od Beograd (3.083 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.913 €/m²) i Niš (1.534 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	310.000 €	3.083 € +42%	2.882 €	253
Novi Sad trenutni	171.500 €	2.178 €	2.278 €	108
Kragujevac	95.000 €	1.913 € -12%	1.982 €	9
Niš	92.280 €	1.534 € -30%	1.495 €	85
Pančevo	365.000 €	681 € -69%	842 €	6

Za poslovni prostor (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 306.296 €, prosečna površina 160,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.278 €/m². Raspon cena kreće se od 9.500 – 3.237.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 4% oglasa za poslovni prostor (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 32% (oko 68.125 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

32%

Pros. iznos

68.125 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (36%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 36 ogl. · 36%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je do 30 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (29%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (28%).

do 30 m² 29 ogl. · 29%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 28 ogl. · 28%

Među oglasima za poslovni prostor u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (51%), Novogradnja (17%), Parking mesto (9%), Lift (3%), Terasa (2%), Garaža (1%).

Uknjiženo 51 od 100 ogl. · 51%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Lift 3 od 100 ogl. · 3%

Terasa 2 od 100 ogl. · 2%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 244.800 € - ispod proseka tržišta (20%). Prosečna cena sličnih oglasa je 306.296 €, a medijana 171.500 €. Raspon u uzorku: od 9.500 do 3.237.200 €.

Cena po m² iznosi 3.179 €/m² - iznad proseka tržišta (+40%). Prosek za poslovni prostor u Telepu, Novom Sadu je oko 2.278 €/m², medijana 2.178 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 4.522 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Telepu, Novom Sadu iznosi 306.296 € (medijana 171.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 9.500 do 3.237.200 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.278 €/m², a medijana 2.178 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 4.522 €/m².

Trenutno je aktivno 108 oglasa za poslovni prostor u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 160,7 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 1.867,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.