Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad | Prodaja · 77m² · 244.800€

Prodaja lokala na Telepu | Odlična lokacija | Mogućnost izdavanja | Završeta

7

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad | Prodaja · 77m² · 244.800€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

77 m²

Struktura

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 244.800€

Površina: 77 m² (3 179 €/m²)

Sprat

Grejanje: Gas

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 07.07.2026

ID: 1492935

Opis

PRODAJA ILI IZDAVANJE LOKALA NOVI SAD | TELEP | POSLOVNI PROSTOR | ODLIČNA LOKACIJA | 80m2 I 269m2

U ponudi je prodaja ili izdavanje lokala u Novom Sadu na odličnoj i prometnoj lokaciji na Telepu, u blizini Bulevara patrijarha Pavla. Ova nekretnina predstavlja izuzetnu priliku za poslovni prostor Novi Sad, kako za investitore tako i za kompanije koje traže reprezentativan prostor za poslovanje.

Lokali se nalaze u novom objektu i biće završeni u sivoj fazi, što omogućava budućem vlasniku ili zakupcu da prostor uredi prema sopstvenim potrebama i nameni.

U ponudi su dva lokala:

Lokal površine 80 m²
Lokal površine 269 m²

Lokali se mogu kupiti ili iznajmiti pojedinačno, ali postoji i mogućnost spajanja u jedan veliki poslovni prostor, što ih čini idealnim za različite vrste delatnosti.

Idealno za:

privatne klinike i medicinske centre
IT kompanije i kancelarije
poslovne centre
banke i finansijske institucije
showroom salone
ordinacije i poliklinike
veće kompanije i predstavništva

Lokacija na Telepu, u blizini Bulevara patrijarha Pavla, pruža odličnu saobraćajnu povezanost sa svim delovima grada, što ovu nekretninu čini veoma atraktivnom za poslovni prostor Novi Sad.

Rok završetka izgradnje je maj 2026. godine.

Ova nekretnina predstavlja odličnu investiciju kako za prodaju lokala Novi Sad, tako i za izdavanje poslovnih prostora Novi Sad, zbog odlične lokacije i fleksibilnosti prostora.

U okviru ponude Kompas Nekretnine, pored

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 244.800 € Prosek: 336.245 € · -27% (ispod proseka)
Medijana: 206.000 € · +19% (iznad medijane)

1.500 € Prosek · Medijana 3.237.200 €

Cena / m²: 3.179 €/m² Prosek: 2.189 €/m² · +45% (iznad proseka)
Medijana: 2.142 €/m² · +48% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 4.293 €/m²

Prosečna cena

336.245 €

Medijana: 206.000 €

Prosečna površina

193,5 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

2.189 €/m²

Medijana: 2.142 €/m²

Raspon cena

1.500 – 3.237.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 1.852 €/m² Najskuplje: 2.895 €/m²

Centar 2.666 €/m² +44% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 2.666 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 22 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 235.383 € i površinom oko 96,7 m².

Telep 2.222 €/m² +20% · 19 ogl.

Telep ima prosečno 2.222 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 19 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 564.135 € i površinom oko 277,8 m².

Novo Naselje 2.121 €/m² +15% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.121 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 141.993 € i površinom oko 67,9 m².

Grbavica 2.155 €/m² +16% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.155 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 310.333 € i površinom oko 175,8 m².

Nova Detelinara 2.895 €/m² +56% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.895 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 297.050 € i površinom oko 109,8 m².

Železnička Stanica 1.852 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 1.852 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 40.750 € i površinom oko 21,8 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 206.000 € (prosek 336.245 €) i medijanu od 2.142 €/m² (prosek 2.189 €/m²) — skuplje od Beograd (2.974 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.957 €/m²) i Niš (1.647 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	2.974 € +39%	3.015 €	268
Novi Sad trenutni	206.000 €	2.142 €	2.189 €	95
Kragujevac	125.000 €	1.957 € -9%	2.039 €	39
Niš	144.000 €	1.647 € -23%	1.742 €	108
Pančevo	380.000 €	763 € -64%	906 €	7

Za poslovni prostor (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 95 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 336.245 €, prosečna površina 193,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.189 €/m². Raspon cena kreće se od 1.500 – 3.237.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 95 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 6% oglasa za poslovni prostor (6 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 71.462 €).

Sniženih oglasa

6%

6/95

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

71.462 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (35%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 33 ogl. · 35%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (20%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 19 ogl. · 20%

30 – 50 m² 13 ogl. · 14%

50 – 70 m² 10 ogl. · 11%

70 – 100 m² 10 ogl. · 11%

100 – 150 m² 11 ogl. · 12%

iznad 150 m² 32 ogl. · 34%

Među oglasima za poslovni prostor u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (51%), Novogradnja (18%), Parking mesto (14%), Terasa (5%), Lift (4%), Garaža (4%).

Uknjiženo 48 od 95 ogl. · 51%

Novogradnja 17 od 95 ogl. · 18%

Parking mesto 13 od 95 ogl. · 14%

Terasa 5 od 95 ogl. · 5%

Lift 4 od 95 ogl. · 4%

Garaža 4 od 95 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 244.800 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 336.245 € (27%) i iznad medijane od medijane od 206.000 € (+19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.500 do 3.237.200 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.179 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Telep, Novi Sad oko 2.189 €/m² (iznad proseka proseka, +45%), a medijana 2.142 €/m² (iznad medijane medijane, +48%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 4.293 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Telep, Novi Sad iznosi 336.245 €, a medijana 206.000 €. Raspon cena kreće se od 1.500 do 3.237.200 €, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.189 €/m², medijana je 2.142 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 4.293 €/m².

Trenutno imamo 95 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 193,5 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 1.867,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 95 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 336.245 € (medijana 206.000 €), prosečna površina 193,5 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.