moderan stan Beogradu (373 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

467.599 €

Medijana: 368.500 €

Prosečna površina

108,6 m²

Medijana: 88,5 m²

Prosečna cena / m²

4.316 €/m²

Medijana: 4.200 €/m²

Raspon cena

105.600 – 1.485.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.548 €/m² Najskuplje: 6.844 €/m²

Beograd Na Vodi 5.625 €/m² +121% · 14 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.625 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 483.428 € i površinom oko 87,7 m².

Dedinje 4.875 €/m² +91% · 10 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.875 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.078.974 € i površinom oko 225,0 m².

Mirijevo 2.548 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.548 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.108 € i površinom oko 62,0 m².

Autokomanda 3.344 €/m² +31% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.344 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 221.600 € i površinom oko 70,4 m².

Centar 6.844 €/m² +169% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 6.844 €/m² - 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 508.500 € i površinom oko 73,0 m².

Knez Mihailova 4.914 €/m² +93% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.914 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 652.250 € i površinom oko 124,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 368.500 € (prosek 467.599 €) i medijanu od 4.200 €/m² (prosek 4.316 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.680 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	368.500 €	4.200 €	4.316 €	373
Novi Sad	180.000 €	2.680 € -36%	2.842 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € -47%	2.042 €	32
Niš	122.898 €	2.121 € -50%	2.217 €	662
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -50%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 373 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 467.599 €, prosečna površina 108,6 m², a prosečna cena po m² oko 4.316 €/m². Raspon cena kreće se od 105.600 – 1.485.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 373 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 40.519 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

40.519 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (31%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 31%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 4.107 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.373 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 5.428 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 5.828 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.842 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.027 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 4.107 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.131 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 4.675 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 4.079 €/m²).

Garsonjera 5.373 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 5.428 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 5.828 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.842 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.027 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 4.107 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 4.131 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.675 €/m² · 25 ogl. · 27%

Petosoban stan 4.079 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (76%), Terasa (73%), Uknjiženo (60%), Garaža (51%), Novogradnja (51%), Parking mesto (19%).

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 51 od 100 ogl. · 51%

Novogradnja 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 467.599 € (medijana 368.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 105.600 do 1.485.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.316 €/m², a medijana 4.200 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.698 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 373 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 108,6 m² (medijana 88,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (14 oglasa, prosečno 5.625 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.625 €/m²), Dedinje (4.875 €/m²), Mirijevo (2.548 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 40.519 €.