Moderan stan Beogradu - Oglasi SveNekretnine

366 oglasa · pros. 434.655 € · med. 320.000 € · 4.224 €/m² (med. 4.234 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 61m² · 136.000€

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1647

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 136000 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

136.000€ (2 229 €/m²)

3.0 soba
61m²
1/4 spratova

Stan

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1532

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 107500 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

107.500€ (2 621 €/m²)

1.5 soba
41m²
1/4 spratova

Stan

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1579

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 110 500 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

110.500€ (2 511 €/m²)

1.5 soba
44m²
4/4 spratova

Stan

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1619

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 136000 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

136.000€ (2 428 €/m²)

3.0 soba
56m²
3/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 70m² · 185.000€

Stan Novo

Beograd - Voždovac, Autokomanda, Milovana Marinkovića - lep, moderan stan na od

Autokomanda, Beograd

Beograd - Voždovac, Autokomanda, Milovana Marinkovića70m2, 2.0, CG, psut/3 Na prodaju izuzetno prijatan i prostran dvosoban stan površine 70... više

185.000€ (2 642 €/m²)

2 soba
70m²

Stan

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1621

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 110300 eur Predstavljamo vam jedinstvenu priliku za savremeno i komforno... više

110.300€ (2 626 €/m²)

1.5 soba
42m²
1/4 spratova

Stan

Na prodaju moderan trosoban stan u novogradnji – Palata Cvijićeva

Botanička bašta, Palilula, Beograd

Prodaje se trosoban stan u luksuznoj novogradnji, idealan za porodicu ili investiciju. Karakteristike stana: Dve odvojene spavaće sobe Prostran... više

380.000€ (5 846 €/m²)

3.0 soba
65m²
6/8 spratova

Stan

Kalenić, moderan, 5s, lux, duplex, dobra prilika ID#1525

Kalenić pijaca, Vračar, Beograd

Magnat 064.5.800.900 - u ulici Mutapova, u kraju poznatom kao Kalenić, na Opštini Vračar, Magnat ekskluzivno prodaje lux dupleks 5-soban penthouse... više

579.888€ (2 973 €/m²)

5.0 soba
195m²
6/7 spratova

Stan

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1648

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 129000 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

129.000€ (2 224 €/m²)

3.0 soba
58m²
1/4 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, Bulevar Vudroa Vilsona, 0.5, 33m2, 175000 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

U ponudi je moderan studio apartman u prestižnom kompleksu Beograd na vodi, smešten u zgradi Iris, na 14. spratu. Kvalitetna i funkcionalna... više

175.000€ (5 303 €/m²)

1 soba
33m²
14.sprat

Stan

Blok 63, Gandijeva, 51m2, uknjižen, kompletno namešten ID#1629

Blok 63, Novi Beograd, Beograd

Moderan i funkcionalan dvosoban stan u Novom Beogradu, Blok 63. Stan je izuzetno svetao, sa pažljivo uređenim enterijerom i odličnim rasporedom... više

229.000€ (4 490 €/m²)

2.0 soba
51m²
6/7 spratova

Stan

VOZDOVAC LEKINO BRDO 93m2 , T , 470000e

Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! NAMESTEN! Lekino brdo, Grcica Milenka, 4.0, 93 m2 sa terasom, III i IV od IV sprata, dupleks, eg, lift,... više

470.000€ (5 053 €/m²)

4 soba
93m²
3.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

434.655 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

103,7 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

4.224 €/m²

Medijana: 4.234 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.485.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.293 €/m² Najskuplje: 5.274 €/m²

Beograd Na Vodi 5.274 €/m² +130% · 17 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.274 €/m² — 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 369.241 € i površinom oko 74,8 m².

Dedinje 4.875 €/m² +113% · 10 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.875 €/m² — 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.078.974 € i površinom oko 225,0 m².

Mirijevo 2.293 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.293 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.409 € i površinom oko 65,3 m².

Autokomanda 3.465 €/m² +51% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.465 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 228.833 € i površinom oko 69,7 m².

Knez Mihailova 4.914 €/m² +114% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.914 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 652.250 € i površinom oko 124,5 m².

Kalenić 4.678 €/m² +104% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.678 €/m² — 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 695.667 € i površinom oko 177,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 434.655 €) i medijanu od 4.234 €/m² (prosek 4.224 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.711 €/m²) i Niš (2.109 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	320.000 €	4.234 €	4.224 €	366
Novi Sad	186.050 €	2.711 € -36%	2.826 €	1.711
Niš	140.000 €	2.109 € -50%	2.245 €	696
Kragujevac	120.000 €	2.070 € -51%	2.059 €	85
Pančevo	136.932 €	2.044 € -52%	1.968 €	32

Za stan (Beograd) trenutno imamo 366 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 434.655 €, prosečna površina 103,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.224 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.485.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 366 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 41.898 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

41.898 €

U Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Beograd najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.923 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 5.990 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.698 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 4.228 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.419 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.923 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 4.556 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.692 €/m²).

Garsonjera 5.990 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 4.698 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.228 €/m² · 19 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.419 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.923 €/m² · 30 ogl. · 33%

Četverosoban stan 4.556 €/m² · 23 ogl. · 25%

Petosoban stan 3.692 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (78%), Terasa (74%), Garaža (56%), Uknjiženo (52%), Novogradnja (51%), Parking mesto (17%).

Lift 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Garaža 56 od 100 ogl. · 56%

Uknjiženo 52 od 100 ogl. · 52%

Novogradnja 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 434.655 €, a medijana 320.000 €. Raspon cena kreće se od 85.000 do 1.485.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 4.224 €/m², medijana je 4.234 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.698 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 366 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 103,7 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 366 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 434.655 € (medijana 320.000 €), prosečna površina 103,7 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (17 oglasa, prosečno 5.274 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.274 €/m²), Dedinje (4.875 €/m²), Mirijevo (2.293 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (28%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (33% oglasa, prosečno 3.923 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (3 oglasa, prosek 5.990 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.698 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 4.228 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.419 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.923 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (78% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (74% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (56% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (52% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (51% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 41.898 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.274 €/m² — 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 369.241 € i površinom oko 74,8 m². Dedinje ima prosečno 4.875 €/m² — 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.078.974 € i površinom oko 225,0 m². Mirijevo ima prosečno 2.293 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.409 € i površinom oko 65,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 4.234 €/m², prosek 4.224 €/m², 366 oglasa), Novi Sad (med. 2.711 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.711 oglasa), Niš (med. 2.109 €/m², prosek 2.245 €/m², 696 oglasa), Kragujevac (med. 2.070 €/m², prosek 2.059 €/m², 85 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.968 €/m², 32 oglasa).