marko kamen Beograd (106 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

188.971 €

Medijana: 111.000 €

Prosečna površina

75,6 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

2.549 €/m²

Medijana: 1.850 €/m²

Raspon cena

44.400 – 825.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Vračar (Centar), Blok 67A, A Blok i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 5.305 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 50 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 50 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 82.512 € i površinom oko 44,6 m².

Vračar (Centar) 3.690 €/m² +99% · 9 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.690 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 390.222 € i površinom oko 112,7 m².

Blok 67A, A Blok 4.446 €/m² +140% · 3 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.446 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 281.667 € i površinom oko 87,3 m².

Žarkovo 2.879 €/m² +56% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.879 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.187 € i površinom oko 44,0 m².

Karaburma 2.494 €/m² +35% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.494 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 216.633 € i površinom oko 91,0 m².

Beograd Na Vodi 5.305 €/m² +187% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.305 €/m² - 187% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 435.000 € i površinom oko 82,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 111.000 € (prosek 188.971 €) i medijanu od 1.850 €/m² (prosek 2.549 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.008 €/m²) i Niš (2.246 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (534 €/m²) i Subotica (440 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	160.680 €	3.008 € +63%	2.951 €	2.063
Niš	133.100 €	2.246 € +21%	2.327 €	1.298
Beograd trenutni	111.000 €	1.850 €	2.549 €	106
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -1%	1.748 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -71%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -76%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 106 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 188.971 €, prosečna površina 75,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.549 €/m². Raspon cena kreće se od 44.400 – 825.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 106 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 8% oglasa za nekretnine (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 20.843 €).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

20.843 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (42%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 42 ogl. · 42%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Parking mesto (53%), Uknjiženo (36%), Lift (23%), Garaža (6%), Novogradnja (6%).

Terasa 59 od 99 ogl. · 60%

Parking mesto 52 od 99 ogl. · 53%

Uknjiženo 36 od 99 ogl. · 36%

Lift 23 od 99 ogl. · 23%

Garaža 6 od 99 ogl. · 6%

Novogradnja 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 188.971 € (medijana 111.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 44.400 do 825.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.549 €/m², a medijana 1.850 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 153 do 5.666 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 106 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 75,6 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (50 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Vračar (Centar) (3.690 €/m²), Blok 67A, A Blok (4.446 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 20.843 €.