Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 107m² · 380.000€
, Vračar (centar), Beograd, Srbija
380.000€
3 551 €/m²
Vračar, Crveni krst, , 4.0, 107m2, 380000EUR
Tip
Stan
Površina
107 m²
Struktura
4
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cena
- 380.000€
- Površina
- 107 m² (3 551 €/m²)
- Sprat
- 2
- Ukup. spratova
- 7
- Grejanje
- Centralno
- Lift
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 1505205
Opis
Agencijski ID: 120410, II/VII, klima, lift, uknjizen, renoviran, stara gradnja, parking, podrum, stambena zgrada. Prodaje se lep, porodican, savrseno odrzavan i ocuvan 4.0 stan od 107 m² sa parking mestom. Smesten je na 2. spratu uredne, kvalitetno zidane zgrade sa liftom. Prostorije, ulazni hodnik, prostrana osuncana dnevna soba sa kaminom u funkciji, kompletno opremljena kuhinja sa vecom trpezarijom, dve zaastakljjene lodje, tri spavace sobe, kupatilo i gostinski toalet. Dosta ugradnih plakara radjenih po meri od plafona do poda. Trostrano je orijentisan, veoma svetao i provetren. Grejanje je centralno, izuzetan hrastov parket, protocni bojler, spoljna kvalitetna pvc Smit stolarija sedmokomorna sa roletnama, unutrasnja stolarija nova medijapan, sigurnosna ulazna vrata. Odlicna izolacija, bez saobracajne buke. Nedaleko od stana, vlasnik po ceni od 7.000 din iznajmljuje spoljno parking mesto sa rampom pod video nadzorom, koje buduci vlasnik moze naslediti kao zakupac. U cenu je ukljucena kuhinja sa tehnikom, kamin, kao i plakari radjeni po meri. Stan je u odlicnom stanju, bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Pripadajuci podrum. Blizina gradskog prevoza i brojnih marketa, parkova, skola...Uknjizen na vlasnika 1/1, bez tereta. Useljiv odmah. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Vračar (Centar), Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 237.500 € · +60% (iznad medijane)
Medijana: 3.320 €/m² · +7% (iznad medijane)
Prosečna cena
300.394 €
Medijana: 237.500 €
Prosečna površina
89,6 m²
Medijana: 71,5 m²
Prosečna cena / m²
3.493 €/m²
Medijana: 3.320 €/m²
Raspon cena
75.900 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Vračar (Centar), Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..
Mirijevo ima prosečno 2.683 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 168.197 € i površinom oko 73,1 m².
Banovo Brdo ima prosečno 2.822 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 347.383 € i površinom oko 140,3 m².
Karaburma ima prosečno 2.794 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 151.800 € i površinom oko 55,8 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².
Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².
Poređenje gradova
četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 237.500 € (prosek 300.394 €) i medijanu od 3.320 €/m² (prosek 3.493 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.666 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 237.500 € | 3.320 € | 3.493 € | 1.844 |
| Novi Sad | 187.000 € | 2.666 € -20% | 2.693 € | 1.732 |
| Pančevo | 139.293 € | 2.235 € -33% | 2.042 € | 32 |
| Niš | 133.980 € | 2.115 € -36% | 2.113 € | 673 |
| Kragujevac | 130.000 € | 2.099 € -37% | 2.051 € | 66 |
Za četverosoban stan, stan (Vračar (Centar), Beograd) trenutno imamo 1.844 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 300.394 €, prosečna površina 89,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.493 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vračar (Centar), Beograd (ukupno 1.844 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Vračar (Centar), Beograd je 26% oglasa za četverosoban stan, stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 40.023 €).
Sniženih oglasa
26%
26/100
Pros. sniženje
11%
Pros. iznos
40.023 €
U Vračar (Centar), Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (12%).
Najčešća kvadratura u Vračar (Centar), Beograd je 100 – 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (11%).
U Vračar (Centar), Beograd najviše je dvosoban stan (21% ponude, prosečno 3.753 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.846 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.666 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.753 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.556 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 3.352 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.940 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.193 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.355 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (69%), Lift (43%), Parking mesto (24%), Garaža (23%), Novogradnja (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Vračar (Centar), Beograd
Ovaj oglas košta 380.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 300.394 € (+27%) i iznad medijane od medijane od 237.500 € (+60%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.551 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd oko 3.493 €/m² (u proseku proseka, +2%), a medijana 3.320 €/m² (iznad medijane medijane, +7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.483 do 8.250 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd iznosi 300.394 €, a medijana 237.500 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd iznosi oko 3.493 €/m², medijana je 3.320 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.483 do 8.250 €/m².
Trenutno imamo 1.844 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 89,6 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.844 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 300.394 € (medijana 237.500 €), prosečna površina 89,6 m² (medijana 71,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Vračar, Slavija - Bulevar oslobođenja
- 360.000€ 85 m2
Zemun, Donji grad, Radoja Dakića, 3.5, 98m2, 352800EUR
- 352.800€ 98 m2
STARI GRAD CENTAR 79m2 , T , 355000e
- 355.000€ 79 m2
SAVSKI VENAC CENTAR 103m2 , 350000e
- 350.000€ 103 m2
Savski venac, Centar - Durmitorska 105m2
- 349.000€ 105 m2
STARI GRAD CENTAR 92m2 , 350000e
- 350.000€ 92 m2
SAVSKI VENAC CENTAR 93m2 , T , 350000e
- 350.000€ 93 m2
STARI GRAD CENTAR 90m2 , T , 350000e
- 350.000€ 90 m2
Savski venac, Centar, Durmitorska, 4.0, 105m2, 344900EUR
- 344.900€ 105 m2
Luksuzan apartman kod Hrama Svetog Save – 109m2
- 350.000€ 109 m2
Savski venac, centar - Durmitorska, 105m2
- 344.500€ 105 m2