mala Nis (918 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

156.333 €

Medijana: 148.500 €

Prosečna površina

984,8 m²

Medijana: 94,5 m²

Prosečna cena / m²

1.403 €/m²

Medijana: 1.771 €/m²

Raspon cena

11.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Bubanj i dr..

Najjeftinije: 336 €/m² Najskuplje: 2.584 €/m²

Centar 2.584 €/m² +669% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 2.584 €/m² - 669% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 196.092 € i površinom oko 81,5 m².

Mokranjčeva 1.999 €/m² +495% · 10 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.999 €/m² - 495% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.490 € i površinom oko 67,7 m².

Bubanj 1.457 €/m² +334% · 6 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.457 €/m² - 334% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.562 € i površinom oko 342,3 m².

Crveni Krst 336 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 336 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.010 € i površinom oko 3.834,5 m².

Trošarina 2.091 €/m² +522% · 3 ogl.

Trošarina ima prosečno 2.091 €/m² - 522% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.123 € i površinom oko 63,7 m².

Bulevar Nemanjića 2.070 €/m² +516% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 2.070 €/m² - 516% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.463 € i površinom oko 75,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 148.500 € (prosek 156.333 €) i medijanu od 1.771 €/m² (prosek 1.403 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.840 €/m²) i Beograd (2.300 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.269 €/m²) i Zrenjanin (629 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	137.815 €	2.840 € +60%	2.862 €	2.073
Beograd	195.000 €	2.300 € +30%	2.356 €	3.205
Niš trenutni	148.500 €	1.771 €	1.403 €	918
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -28%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -64%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -71%	547 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 918 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 156.333 €, prosečna površina 984,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.403 €/m². Raspon cena kreće se od 11.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 918 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 18% oglasa za nekretnine (18 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 56.250 €).

Sniženih oglasa

18%

18/98

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

56.250 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 27 ogl. · 28%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 41 ogl. · 42%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Lift (45%), Parking mesto (44%), Uknjiženo (34%), Garaža (6%).

Terasa 61 od 98 ogl. · 62%

Lift 44 od 98 ogl. · 45%

Parking mesto 43 od 98 ogl. · 44%

Uknjiženo 33 od 98 ogl. · 34%

Garaža 6 od 98 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 156.333 € (medijana 148.500 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 11.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.403 €/m², a medijana 1.771 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 2.965 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 918 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 984,8 m² (medijana 94,5 m²), sa rasponom od 11,0 do 15.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (20 oglasa, prosečno 2.584 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.584 €/m²), Mokranjčeva (1.999 €/m²), Bubanj (1.457 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 20%, odnosno oko 56.250 €.