Poslovni prostor / Lokal, Niš · 55m² · 202.000€

Ulični lokal 55m2, kod Tvrđavske pijace

1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Beograd mala – fotografija 1

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

55 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1.5

Cena: 202.000€

Površina: 55 m² (3 672 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.11.2026

ID: 1498721

Opis

Na prodaju ulični lokal 55m2, retka i odlična ponuda, na prometnoj, atraktivnoj lokaciji kod Tvrđavske pijace. Lokal se sastoji od veće prostorije sa velikim portalom, sa direktnim izlaskom na ulicu, toaleta i mokrog čvora sa lavaboom. Visina plafona je 3m, na podovima je keramika, stolarija je aluminijumska. Zbog svoje lokacije idealan je za razne trgovinske delatnosti. Uknjižen, urednog vlasništva, kupovina za gotovinu. Za dodatne informacije stojimo Vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Beograd Mala, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 202.000 € Prosek: 118.833 € · +70% (iznad proseka)
Medijana: 62.000 € · +226% (iznad medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 500.000 €

Cena / m²: 3.673 €/m² Prosek: 1.448 €/m² · +154% (iznad proseka)
Medijana: 1.339 €/m² · +174% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 4.629 €/m²

Prosečna cena

118.833 €

Medijana: 62.000 €

Prosečna površina

250,6 m²

Medijana: 94,0 m²

Prosečna cena / m²

1.448 €/m²

Medijana: 1.339 €/m²

Raspon cena

1.000 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Mali, Crveni Krstu, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Obilićev Venac i dr..

Najjeftinije: 440 €/m² Najskuplje: 2.261 €/m²

Centar 2.261 €/m² +414% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.261 €/m² - 414% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 21 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 107.967 € i površinom oko 77,5 m².

Durlan 1.395 €/m² +217% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 1.395 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 39.700 € i površinom oko 30,7 m².

Obilićev Venac 1.315 €/m² +199% · 3 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.315 €/m² - 199% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 62.667 € i površinom oko 60,0 m².

Bulevar Nemanjića 872 €/m² +98% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 872 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 218.500 € i površinom oko 301,0 m².

Crveni Krst 440 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 440 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 153.900 € i površinom oko 412,0 m².

Palilula 1.603 €/m² +264% · 2 ogl.

Palilula ima prosečno 1.603 €/m² - 264% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 254.000 € i površinom oko 170,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 62.000 € (prosek 118.833 €) i medijanu od 1.339 €/m² (prosek 1.448 €/m²) - skuplje od Beograd (2.563 €/m²) i Kragujevac (2.118 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	247.670 €	2.563 € +91%	2.924 €	246
Kragujevac	95.000 €	2.118 € +58%	2.213 €	9
Novi Sad	192.500 €	2.077 € +55%	2.213 €	100
Niš trenutni	62.000 €	1.339 €	1.448 €	167
Pančevo	365.000 €	681 € -49%	842 €	6

Za poslovni prostor (Beograd Mali, Crveni Krstu, Nišu) trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na osnovu 59 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 118.833 €, prosečna površina 250,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.448 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 59 sličnih oglasa u Beograd Mali, Crveni Krstu, Nišu (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Beograd Mali, Crveni Krstu, Nišu je 49% oglasa za poslovni prostor (29 od 59 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 79% (oko 118.555 €).

Sniženih oglasa

49%

29/59

Pros. sniženje

79%

Pros. iznos

118.555 €

U Beograd Mali, Crveni Krstu, Nišu najviše oglasa (61%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (61%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (12%).

do 100.000 € 36 ogl. · 61%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Beograd Mali, Crveni Krstu, Nišu je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (22%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 13 ogl. · 22%

30 – 50 m² 3 ogl. · 5%

50 – 70 m² 10 ogl. · 17%

70 – 100 m² 5 ogl. · 8%

100 – 150 m² 3 ogl. · 5%

iznad 150 m² 25 ogl. · 42%

Među oglasima za poslovni prostor u Beograd Mali, Crveni Krstu, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (58%), Terasa (56%), Uknjiženo (56%), Lift (31%), Garaža (8%), Novogradnja (2%).

Parking mesto 34 od 59 ogl. · 58%

Terasa 33 od 59 ogl. · 56%

Uknjiženo 33 od 59 ogl. · 56%

Lift 18 od 59 ogl. · 31%

Garaža 5 od 59 ogl. · 8%

Novogradnja 1 od 59 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Mali, Crveni Krstu, Nišu

Oglas košta 202.000 € - iznad proseka tržišta (+70%). Prosečna cena sličnih oglasa je 118.833 €, a medijana 62.000 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 500.000 €.

Cena po m² iznosi 3.673 €/m² - iznad proseka tržišta (+154%). Prosek za poslovni prostor u Beograd Mali, Crveni Krstu, Nišu je oko 1.448 €/m², medijana 1.339 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 4.629 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Beograd Mali, Crveni Krstu, Nišu iznosi 118.833 € (medijana 62.000 €). Raspon u uzorku od 59 oglasa je od 1.000 do 500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Beograd Mali, Crveni Krstu, Nišu iznosi oko 1.448 €/m², a medijana 1.339 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 4.629 €/m².

Trenutno je aktivno 167 oglasa za poslovni prostor u Beograd Mali, Crveni Krstu, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 59 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 250,6 m² (medijana 94,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.260,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.