m2 Beograd (3.222 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

316.965 €

Medijana: 226.000 €

Prosečna površina

1.578,2 m²

Medijana: 134,0 m²

Prosečna cena / m²

2.456 €/m²

Medijana: 2.497 €/m²

Raspon cena

1.200 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Dedinje (25.Maj), Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.485 €/m² Najskuplje: 5.169 €/m²

Karaburma 2.538 €/m² +2% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.538 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.750 € i površinom oko 66,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +77% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Banovo Brdo 2.485 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.485 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 205.100 € i površinom oko 90,7 m².

Vukov Spomenik 5.169 €/m² +108% · 2 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 5.169 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 292.000 € i površinom oko 56,5 m².

Knez Mihailova 4.551 €/m² +83% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.551 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 402.000 € i površinom oko 91,5 m².

Centar 4.414 €/m² +78% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 4.414 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 555.000 € i površinom oko 126,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 226.000 € (prosek 316.965 €) i medijanu od 2.497 €/m² (prosek 2.456 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.937 €/m²), a jeftinije od Niš (2.017 €/m²) i Kragujevac (1.387 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	144.049 €	2.937 € +18%	2.880 €	2.095
Beograd trenutni	226.000 €	2.497 €	2.456 €	3.222
Niš	125.000 €	2.017 € -19%	1.699 €	1.380
Kragujevac	121.000 €	1.387 € -44%	1.261 €	291
Subotica	98.500 €	693 € -72%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -74%	634 €	9

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.222 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 316.965 €, prosečna površina 1.578,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.456 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 3.222 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za nekretnine (18 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 37.628 €).

Sniženih oglasa

20%

18/90

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

37.628 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 13 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (44%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 6 ogl. · 7%

50 – 70 m² 19 ogl. · 21%

70 – 100 m² 12 ogl. · 13%

100 – 150 m² 11 ogl. · 12%

iznad 150 m² 40 ogl. · 44%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (54%), Terasa (49%), Parking mesto (24%), Lift (23%), Garaža (21%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 49 od 90 ogl. · 54%

Terasa 44 od 90 ogl. · 49%

Parking mesto 22 od 90 ogl. · 24%

Lift 21 od 90 ogl. · 23%

Garaža 19 od 90 ogl. · 21%

Novogradnja 6 od 90 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 316.965 € (medijana 226.000 €). Raspon u uzorku od 90 oglasa je od 1.200 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.456 €/m², a medijana 2.497 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.222 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.578,2 m² (medijana 134,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (4 oglasa, prosečno 2.538 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.538 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.407 €/m²), Banovo Brdo (2.485 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 90 oglasa, 20% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 37.628 €.