lux Beograd do 220000€ (153 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

149.073 €

Medijana: 155.400 €

Prosečna površina

133,4 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

2.986 €/m²

Medijana: 2.788 €/m²

Raspon cena

1.900 – 220.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Mali Mokri Lug, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 1.489 €/m² Najskuplje: 3.945 €/m²

Mirijevo 3.007 €/m² +102% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 3.007 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.195 € i površinom oko 47,1 m².

Mali Mokri Lug 1.489 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.489 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.143 € i površinom oko 500,1 m².

Žarkovo 2.795 €/m² +88% · 6 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.795 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.627 € i površinom oko 55,0 m².

Karaburma 2.639 €/m² +77% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.639 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.167 € i površinom oko 60,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +70% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Autokomanda 3.945 €/m² +165% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.945 €/m² - 165% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.018 € i površinom oko 41,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 155.400 € (prosek 149.073 €) i medijanu od 2.788 €/m² (prosek 2.986 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.680 €/m²) i Niš (2.017 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	155.400 €	2.788 €	2.986 €	153
Novi Sad	180.125 €	2.680 € -4%	2.695 €	2.097
Niš	125.000 €	2.017 € -28%	1.640 €	1.375
Kragujevac	117.700 €	1.515 € -46%	1.327 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -75%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -77%	634 €	9

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 153 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 149.073 €, prosečna površina 133,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.986 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 220.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 153 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za nekretnine (14 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 11.921 €).

Sniženih oglasa

15%

14/93

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

11.921 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (38%), 200.000 – 300.000 € (14%).

do 100.000 € 13 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 35 ogl. · 38%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (42%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 9 ogl. · 10%

30 – 50 m² 39 ogl. · 42%

50 – 70 m² 28 ogl. · 30%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 7 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (63%), Lift (46%), Parking mesto (37%), Novogradnja (37%), Garaža (32%).

Uknjiženo 63 od 93 ogl. · 68%

Terasa 59 od 93 ogl. · 63%

Lift 43 od 93 ogl. · 46%

Parking mesto 34 od 93 ogl. · 37%

Novogradnja 34 od 93 ogl. · 37%

Garaža 30 od 93 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 149.073 € (medijana 155.400 €). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 1.900 do 220.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.986 €/m², a medijana 2.788 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 7.222 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 153 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 133,4 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 3.007 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (3.007 €/m²), Mali Mokri Lug (1.489 €/m²), Žarkovo (2.795 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 93 oglasa, 15% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 11.921 €.