luksuzna vila sa bazenom Beograd (77 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

637.307 €

Medijana: 432.500 €

Prosečna površina

169,0 m²

Medijana: 130,0 m²

Prosečna cena / m²

4.276 €/m²

Medijana: 4.312 €/m²

Raspon cena

119.000 – 2.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Beograd Na Vodi, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.981 €/m² Najskuplje: 8.814 €/m²

Dedinje 4.658 €/m² +17% · 12 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.658 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.217.479 € i površinom oko 278,3 m².

Beograd Na Vodi 5.254 €/m² +32% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.254 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 553.510 € i površinom oko 100,4 m².

Centar 5.006 €/m² +26% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 5.006 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 522.333 € i površinom oko 116,3 m².

Autokomanda 4.017 €/m² +1% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.017 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 277.067 € i površinom oko 71,7 m².

Vračar (Centar) 3.981 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.981 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 393.000 € i površinom oko 101,7 m².

Slavija 8.814 €/m² +121% · 2 ogl.

Slavija ima prosečno 8.814 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.233.936 € i površinom oko 140,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 432.500 € (prosek 637.307 €) i medijanu od 4.312 €/m² (prosek 4.276 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.065 €/m²) i Niš (2.015 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	432.500 €	4.312 €	4.276 €	77
Novi Sad	201.012 €	2.065 € -52%	1.921 €	2.070
Niš	128.127 €	2.015 € -53%	1.834 €	1.389
Zrenjanin	190.000 €	714 € -83%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -88%	547 €	6
Kragujevac	83.000 €	95 € -98%	726 €	290

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 77 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 637.307 €, prosečna površina 169,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.276 €/m². Raspon cena kreće se od 119.000 – 2.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 76 oglasa od ukupno 77 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (18 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 83.822 €).

Sniženih oglasa

24%

18/76

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

83.822 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (43%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 33 ogl. · 43%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 5 ogl. · 7%

50 – 70 m² 9 ogl. · 12%

70 – 100 m² 11 ogl. · 14%

100 – 150 m² 20 ogl. · 26%

iznad 150 m² 29 ogl. · 38%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (59%), Lift (55%), Garaža (53%), Novogradnja (39%), Parking mesto (32%).

Terasa 55 od 76 ogl. · 72%

Uknjiženo 45 od 76 ogl. · 59%

Lift 42 od 76 ogl. · 55%

Garaža 40 od 76 ogl. · 53%

Novogradnja 30 od 76 ogl. · 39%

Parking mesto 24 od 76 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 637.307 € (medijana 432.500 €). Raspon u uzorku od 76 oglasa je od 119.000 do 2.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.276 €/m², a medijana 4.312 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.171 do 8.813 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 77 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 169,0 m² (medijana 130,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (12 oglasa, prosečno 4.658 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.658 €/m²), Beograd Na Vodi (5.254 €/m²), Centar (5.006 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 76 oglasa, 24% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 83.822 €.