kupujem stan od vlasnika u Novom Sadu (1.717 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

170.548 €

Medijana: 141.000 €

Prosečna površina

57,1 m²

Medijana: 50,5 m²

Prosečna cena / m²

3.028 €/m²

Medijana: 2.969 €/m²

Raspon cena

69.000 – 430.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.776 €/m² Najskuplje: 3.427 €/m²

Centar 3.381 €/m² +22% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.381 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.464 € i površinom oko 59,5 m².

Telep 2.776 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.776 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.381 € i površinom oko 63,7 m².

Grbavica 3.055 €/m² +10% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.055 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.955 € i površinom oko 61,5 m².

Bulevar 3.427 €/m² +23% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.427 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.500 € i površinom oko 51,4 m².

Nova Detelinara 2.944 €/m² +6% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.944 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.286 € i površinom oko 58,7 m².

Podbara 3.044 €/m² +10% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 3.044 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.700 € i površinom oko 54,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 141.000 € (prosek 170.548 €) i medijanu od 2.969 €/m² (prosek 3.028 €/m²) - skuplje od Beograd (3.273 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.273 € +10%	3.377 €	1.850
Novi Sad trenutni	141.000 €	2.969 €	3.028 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € -24%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -30%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -30%	2.128 €	671

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.717 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 170.548 €, prosečna površina 57,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.028 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 430.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.717 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 9.392 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

9.392 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (10%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je jednoiposoban stan (21% ponude, prosečno 3.050 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.304 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.198 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 3.050 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.953 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.060 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 2.992 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.050 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.927 €/m²).

Garsonjera 3.304 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.198 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.050 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvosoban stan 2.953 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.060 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.992 €/m² · 11 ogl. · 11%

Troiposoban stan 3.050 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.927 €/m² · 18 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (89%), Terasa (83%), Lift (59%), Parking mesto (10%), Novogradnja (9%), Garaža (7%).

Uknjiženo 89 od 100 ogl. · 89%

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 170.548 € (medijana 141.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 430.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.028 €/m², a medijana 2.969 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.029 do 5.102 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.717 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 57,1 m² (medijana 50,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (20 oglasa, prosečno 3.381 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.381 €/m²), Telep (2.776 €/m²), Grbavica (3.055 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 9.392 €.